À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m².

Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale,

La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier.

À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc.

La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.

En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts :

Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes.

Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac.

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Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château du XIXᵉ à rénover – Grande Champagne | Parc de 2 hectares Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850, niché au cOEur de la prestigieuse Grande Champagne. Accessible par une allée majestueuse et bordé d'un parc arboré de près de deux hectares, ce domaine de caractère offre une opportunité rare de façonner une demeure d'exception à votre image. Baignée de lumière naturelle, la bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, entre parquets anciens et moulures raffinées. Ses neuf chambres spacieuses offrent une configuration idéale pour une grande demeure de famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Le potentiel de valorisation se prolonge grâce à un vaste grenier entièrement aménageable et de belles dépendances aux multiples possibilités d'exploitation. En extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure préservé, propice au calme et à la création d'espaces de détente comme une piscine. Côté localisation, vous profitez d'une adresse stratégique alliée à la sérénité de la campagne : les commerces de Segonzac ne sont qu'à 3 minutes, Jarnac à 10 minutes et Cognac à 20 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême se rejoint en une trentaine de minutes. Une propriété d'exception n'attendant plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>