iad France - Herve Erisset vous propose: Élégante Maison de Caractère avec Porche proche de Cognac, Jardin, Piscine et Garage à Salles-d'Angles

Idéalement située à Salles-d'Angles, cette magnifique maison de caractère saura vous charmer par son élégance et ses prestations de qualité. Avec une surface de 200 m², elle offre des espaces de vie généreux et lumineux répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une spacieuse salle à manger où convivialité rime avec confort. Un majestueux salon avec cheminée vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Un WC, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous apprécierez les 4 belles chambres, chacune offrant un espace de repos propice à la relaxation, un bureau en mezzanine et un grenier. Une salle de bain et des WC séparés garantissent votre confort au quotidien.

À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous offre un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine (Traitement Chlore / Filtration billes de verre /non chauffée / liner de 2024) ravira petits et grands lors des chaudes journées estivales. Un garage ouvert et un parking permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le potager/verger pour permettra de cultiver vos légumes et fruits pour de délicieux repas.

Cette demeure, équipée de la fibre optique, bénéficie d'un système de chauffage individuel récent avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Salles-d'Angles, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

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iad France - Angelique Denechere vous propose: Maison familiale de plain-pied avec piscine et dépendances – sur la commune de Salles-d’Angles

Située sur la commune de Salles-d’Angles, à seulement 10 minutes de la place François Ier et 5 minutes de la base aérienne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’organise autour d’un îlot central, véritable lieu de partage au quotidien. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’extérieur, le charme continue avec un superbe terrain d’environ 1 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que les dépendances, comprenant un atelier et plusieurs espaces dédiés au stockage.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements appréciables :

Pompe à chaleur pour un chauffage performant

Chauffe-eau thermodynamique

Fibre installée

Isolation des combles récemment refaite

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Cognac et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison 3 Chambres avec 2 Garages et Piscine - Salles-d'Angles à 5 min base aérienne de Cognac.

La maison d'une surface de 102 mètres carrés, comprends une pièce de vie de 44 m² avec un insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier avec une partie pouvant accueillir une buanderie.

À l'extérieur le terrain de 1120 m² clos vous permettra de profiter de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine complète ce bien. Portail Electrique .

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et vos besoins.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Salles-d'Angles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>