Au cœur d’un environnement paisible, cette authentique maison charentaise

Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de

La maison

Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois

Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale

4 chambres, dont une suite parentale,

Plusieurs salles d’eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun

Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente

👉 La maison est aujourd’hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d’envisager un emménagement rapide.

🌿 Les extérieurs

Terrain d’environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets

Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d’été

Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe

Ce que l’on aime

Le cachet de l’ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond

La luminosité naturelle

Les espaces intérieurs et extérieurs généreux

Le calme et l’authenticité du secteur

Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie

Situation

À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.

Prix hors honoraires d'agence 221 000 €.

Prix honoraires inclus 230 000 €.

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Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante Maison Charentaise de 244 m² habitables à 10 minutes de Cognac. Dans un secteur recherché de la campagne cognaçaise, venez découvrir cette belle maison ancienne. Construite en 1890, cette demeure de caractère offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, grâce notamment à ses cheminées et son insert bois. Dès l'entrée. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, et vous offrent un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salle d'eau, grande cuisine, salle à manger (avec cheminée) + un vaste salon ( + cheminée) avec bar, idéal pour la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, les 4 chambres (dont une suite parentale) + 1 mezzanine offrent de beaux volumes et une ambiance cosy. Les salles d'eau sont bien réparties pour garantir le confort de chacun. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et le cachet des maisons anciennes. La terrasse (plein Sud) sera idéale pour vos repas d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura combler les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>