À 120 km de Paris – Accès A11 à 4 km – Environnement calmeCette belle propriété équestre de près de 10 hectares, située à la limite de la Beauce et du Perche, offre un ensemble complet comprenant : une maison de 303 m², un T3 indépendant, 1 600 m² de dépendances et des installations équestres professionnelles créées en 2015.LA MAISON (303 m²) :Entrée, cuisine neuve de 23 m², deux salons dont un avec cheminée6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée2 salles d’eau, buanderie, WCAscenseur desservant le 1er étageFenêtres PVC récentes avec volets roulants, électricité aux normes, RJ45 partoutChauffage fioul (cuve 3 000 L), assainissement conformeJardin arboré avec plan d’eau et ancien fournilAPPARTEMENT T3 INDÉPENDANT (55 m²) :Idéal logement de fonction ou location :Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, vue sur les écuries.INSTALLATIONS ÉQUESTRES (ERP catégorie 5 – 1 454 m²)Écuries & bâtiments :13 boxes (3,5×3m) avec abreuvoirs automatiquesStabulation poneys + grande stabulation extérieureSellerie équipée, stockage paille/foin, 2 WC PMRParking 700 m² éclairé, fumière bétonAires de travail :Manège 40 × 20 m en bois, sol en sable blanc fibréCarrière 60 × 30 m drainée, éclairée, sol en sable blanc fibréRond de longe 20 m éclairé, sol en sable blanc fibréPâtures (7,5 ha) :7 prés avec abri, râtelier et arrivée d’eauClôtures bois/électrifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Villa contemporaine d'exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200)

Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares.

Les atouts de la villa :

206 m² habitables organisés autour d'un vaste hall d'entrée et d'un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre.

Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m².

4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing.

Une salle d'eau supplémentaire avec WC, à laquelle s'ajoute un WC indépendant pour davantage de confort.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d'eau, isolation extérieure renforcée.

Cheminée haut de gamme au cœur du séjour.

Extérieurs & confort :

Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L'extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux.

Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium.

Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin.

Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés

Matériaux & finitions :

Intérieur en pierre naturelle d'Égypte, gage d'élégance et de raffinement.

Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles.

Surface : 205,79 m²

Prix du bien : 748500 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison ancienne de 104m² située au calme à Tillay-Le-Péneux, à seulement 10min d'Orgères-en-Beauce. Ce pavillon de caractère en pierre offre une vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois mural moderne, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce palière idéale pour un bureau dessert deux chambres supplémentaires et un second dressing. L'extérieur vous séduira avec son bel espace clos, son cabanon de jardin et surtout sa piscine pour vos moments de détente. Côté technique : double vitrage, chauffage mixte bois et électrique, DPE classe E et taxe foncière attractive de seulement 531€. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort actuel dans un environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité recherchant des prestations complètes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce coup de cœur.

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus.

D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Calme, verdure.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)

GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 249 900 € TTC FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Brou , découvrez cette magnifique ferme d’environ 400 m² au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien rare offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Composée de 11 pièces dont 7 chambres (3 en RDC), d'une grange et d'un étang, ce corps de ferme présente un séjour/cuisine de 72m2, 2 salles de bain avec baignoire et douche, 3 wc, un espace bibliothèque à l'étage. Possibilité de rénover la dépendance.Idéal grande famille, gîte.

Terrain clos de 2555m2

Une belle opportunité à seulement 1h30 de Paris.

Référence du bien: 2811 au prix de 312 000 euros HAI.

Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun à Villeneuve-sur-Conie, cette propriété rénovée s'étend sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m².Vous découvrirez sur place deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée,ainsi que cinq garages pour accueillir vos véhicules.Maison principale – 158 m² - 5 Chambres - DPE C / AElle se compose d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable espace salon-séjour traversant.
 Une chambre avec douche et lavabo et des toilettes sont accessibles de plain-pied. 
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.Maison secondaire – 163 m² - 3 Chambres - DPE D / B Elle offre un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes séparées. 
L’étage dessert deux chambres.Un plateau brut de 120 m², accessible par la maison secondaire ou par les garages, à aménager selon vos envies (espace de réception, création de suite, salle de jeux, salle de cinéma, etc.).Cette propriété bordée par la rivière la Conie vient parfaire ce cadre bucolique que ce soit pour une résidence secondaire, l’organisation d’un projet familial multigénérationnel ou le développement d’une activité de gîtes ou de location saisonnière.Un lieu rare près à accueillir vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, sur la commune de Saint-Sigismond, maison de 108 m2 sur une parcelle d’environ 6 430 m2.

Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres et d’une salle de bain avec WC.

Des travaux de finition sont à prévoir à l’intérieur, idéal pour personnaliser selon vos envies.

Grand terrain avec vue dégagée, environnement calme et sans vis-à-vis.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble.

Un bien avec du potentiel, pour ceux qui cherchent de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de Prix! A saisir ! Située à 3 mn d'Illiers-Combray, dans la commune de Blandainville, vous serez séduits par cette première maison, composée au RDC: d'une entrée séparée, d'un espace attenant à la cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle d'eau récente avec wc séparés.

A l'étage: 1 palier, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc.

Dans la seconde longère, vous trouverez un grand atelier, un garage, un studio indépendant avec au RDC : espace salon cuisine, et à l'étage une salle d'eau avec une chambre: Idéal rendement locatif. Une autre pièce indépendante avec mezzanine, complète ce bien.

Ce bien vous est proposé au prix de 195 000 euros HAI inclus, sous la référence 2968.

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Accès A11 et gare SNCF (Montparnasse) à 10 Mn

A la recherche du calme et de la nature, cet ensemble immobilier restauré avec goût composé de deux maisons vous séduira pour y vivre en famille ou pour l'exploiter en location airbnb! Dans le bâtis principal vous serez sous le charme de son authenticité assorti au confort contemporain, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m2 (tomettes ancienne et poutres apparentes) son plus bel atout : une piscine intérieure de 8x4 sécurisée et largement vitrée permettant un usage à l'année, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d'un accès terrasse et jardin, la maison annexe de 80m2 environ (pièce de vie, salle d'eau, pièce palière, une chambre, garage et local technique) permet un logement secondaire afin d'exploiter la maison principale en location airbnb en vivant sur place (actuellement déjà en activité, détails sur demande). Le tout sur un terrain clos de 1300m2

Le prix est de 500 000 euros FAI.

Référence du bien 2396

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