iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Cloyes-sur- Le Loir - Secteur recherché.

Venez découvrir cette maison atypique de 124m² environ, idéalement située à proximité des commerces, écoles ( collège et école privée ), piscine et toutes les commodités, avec une gare permettant de rejoindre Paris en 1 h30.

Implantée sur une terrain clos de 298m², entièrement clôturé sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne par un côté offre un extérieur agréable comprenant une petite cour, deux abris de jardin et un bassin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur se distingue par son agencement original composé de deux espaces d’habitation reliés par une véranda chauffée avec une baie vitrée, apportant luminosité et fonctionnalités.

Première partie: entrée avec dressing , buanderie/ arrière cuisine, Wc séparé, à l'étage deux belles chambres spacieuses dont une avec dressing et un débarras, la deuxième partie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec Wc, salon/ séjour, à l'étage un belle chambre avec placard et sont plafond cathédrale.

Prestations et équipement: pompe à chaleur air/ eau, ballon thermodynamique, isolation des combles , fenêtres PVC et volets roulants manuels, tout-à-l'égout, fibre déployée.

Taxe foncière 1140 €/ an

Idéal pour une famille, où un investissement locatif, offrant confort et performance énergétique

Pour plus de renseignements contactez-moi directement par téléphone.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Située à Cloyes les trois rivières avec tous commerces, écoles, collège, piscine et gare à proximité. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 53m² habitables.

Elle se compose d'une entrée avec cellier, Wc séparé, salle à manger de 15m² ouverte sur une cuisine. A l’étage couloir avec placard de rangement, deux chambres parquetées de 9m² environ, salle d'eau, garage de 13m²

Terrain entièrement clos de 230m².

Les plus: Fenêtres double vitrage PVC, volet roulants électrique et manuel, chauffage: chaudière électrique, grenier isolé en laine de roche soufflé, assainissement: collectif tout-à-l'égout, travaux à prévoir.

Idéale premier achat où investisseurs !

Contactez-moi vite pour une visite et ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>