iad France - David Crozet vous propose: **Charmante Maison de 105m² avec piscine, garage et studio indépandant **

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gervais-sur-Roubion, cette charmante maison implantée sur une parcelle de 2100m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme.

**Description des pièces :**

- Un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 41m² donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud.

- 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards de 10,4 à 11,5 m².

- Une salle de bain de 4,3m².

- Un wc avec un lave-main.

- Un cellier de 3,2m² situé entre le garage et la cuisine.

- Un studio indépandant de 15m² avec un espace extétieur privatif (loué en airbnb).

**Descriptions annexe et extérieurs :**

- Un garage de 21m².

- Un magnifique jardin verdoyant de 2100m² sans vis-à-vis.

- Une piscine 6 X 4 avec liner neuf, plage de lauzes et terrasse bois.

**Situation et Commodités :**

Située à seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison offre un véritable havre de paix à proximité des commodités essentielles du village tels que boulangerie, épicerie, école élémentaire, restaurants.....

**Conclusion :**

Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, sans nuisance à Saint-Gervais-sur-Roubion.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>