Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc - Venez découvrir en exclusivité, dans un secteur très recherché, cette villa de plain-pied aux prestations haut de gamme de 177,5 m² édifiée sur une parcelle de 1244 m², exposée sud au calme d'une allée. L'espace intérieur se compose d'une grande pièce de vie climatisée, avec poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. La maison bénéficie également d'une seconde salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire. Un garage complète ce bien. Propriété rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir dans ce bien d'exception. Près des commodités et écoles, n'attendez plus pour visiter ce havre de paix, véritable opportunité à saisir à Saint-Aubin-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Maison familiale de 171 m² avec piscine – À deux pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc À seulement 600 mètres du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison familiale de 171 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 123 m². Dès l’arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. Pour plus de confort le chauffage est au sol à ce niveau là de la maison. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un point d’eau. Ainsi que des combles aménagées pour plus de rangement. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace aménageable d’environ 30 m², une cave et deux garages de 15 m² et 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et d’une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Construite en 1979, cette maison est saine, habitable et bénéficie d’un classement énergétique D, un véritable atout pour une maison de cette génération. Quelques travaux de modernisation et de remise aux normes permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Bienvenue à Saint-Aubin-de-Médoc - Maison Traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 1100 m² avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille. Cette maison de 5 pièces, avec 4 chambres spacieuses, est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commodités et des écoles. À l'intérieur, un grand salon accueillant, une cuisine équipée, une salle à manger et deux salles de bain vous promettent un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant un jardin arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, un garage pour abriter votre véhicule et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le climatiseur réversible vous offrent un confort optimal au quotidien. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone et une porte blindée assurant votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien à moins de 5 minutes en voiture. Le BUS G, le centre bourg avec tous ses commerces, les cabinets médicaux, les écoles, les collèges et le lycée sud médoc. Et avec un accés facile et direct pour de magnifiques ballades en forêt. Cette demeure conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison traditionnelle à Saint-Aubin-de-Médoc. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Élégante maison de plain-pied rénovée Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de plain-pied entièrement rénovée conjugue parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine aménagée, aux lignes sobres et élégantes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année et créer un salon, un espace repas ou un coin détente. Un cellier complète parfaitement les prestations de cette maison en offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de vie à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ou jardin paysager. Les possibilités sont nombreuses. Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d’une climatisation réversible (gainable), discrète et performante. Cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et infrastructures qu’offre la commune de Saint-Aubin-de-Médoc. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED D'EXCEPTION — 161 m² — SAINT-AUBIN Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d'architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s'impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l'assurance rare de n'avoir aucun vis-à-vis. - UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Chauffage au sol par géothermie, DPE classé B, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d'une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux. - UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE - Le séjour, largement vitré, s'ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l'endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. - UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative spacieuse, complétées d'une seconde salle d'eau et de trois WC : chacun dispose de son espace, dans le calme et l'intimité. - DES EXTÉRIEURS DIGNES D'UNE VILLA DE VACANCES - Grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards. DPE : B | Chauffage géothermie | Exposition sud-Ouest | Sans vis-à-vis | Alarme Surface habitable : 161 m² | Terrain : > 1 100 m² | Garage double : 40 m² Une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL

-CHARMANTE MAISON FAMILIALE /8 PIECES/ 5 CHAMBRES/ 168 M2 environ

-ANNEXES: GARAGE+ABRI VOITURES + VERANDA

Saint Aubin de Médoc 33160- commune de BORDEAUX METROPOLE- GIRONDE

Au coeur de Saint Aubin de Médoc VILLAGE NATURE , prisé pour sa qualité de vie et attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l'aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité de toutes les COMMODITES ( établissement scolaires et sportifs, commerces , transports de Bordeaux métropole, pistes cyclables)

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale vous charmera par son style authentique landais parfaitement intégré dans l'environnement et sera à mettre aux goûts du jour dans l'esprit qui vous plaira.

INTERIEUR:

Elle dispose de 8 pièces à vivre (5 chambres , un salon /séjour, un espace central à l'étage).

La surface habitable d'environ 168 m2 est complétée par une véranda qui est accessible par le salon (Surface au plancher utile :195M2 environ)

-Le RDC comprend 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon/séjour de 38 m2 et la véranda attenante permettant de bénéficier d'un espace de vie de 61 m2 environ.

-L'ETAGE comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce centrale accédant à un balcon, idéale pour une activité ludique, un bureau ou un espace de réception supplémentaire.

EXTERIEUR:

Un garage d'environ 23 m2 et un abri voiture sous porche complètent ce bien.

La parcelle s'étendant sur environ 1700 m2 en continuité des espaces boisés du lotissement est arborée et clôturée et vous permettra de profiter d' un cadre idyllique pour implanter une piscine

POINTS D'INTERET

-Commune classée 1ère ville cyclable de banlieue et réputée pour son domaine forestier offrant de jolies ballades

-Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>