Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Pinier vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - MAISON - T5 120 m² - PISCINE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-André-de-Lidon, construite en 2017 et proposée en excellent état (DPE en A), séduit dès le premier regard par son exposition sud-est et son architecture plain-pied soignée. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 940 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. L'entrée introduit un séjour / cuisine vaste et très lumineux de 44 m², cOEur de la maison, lumineux naturelle grâce à son orientation. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau de 10 m² bien configuré pour le télétravail. 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille. Un cellier fonctionnel et une arrière cuisine complètent les espaces de rangement. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique, ainsi qu'un système d'alarme et un digicode pour une sécurité optimale. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses orientées plein sud-est prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Offrant un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente en toute saison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>