iad France - Sonia Baquet vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ

ROGNAC – Secteur recherché des Barjaquets

VILLA 6 PIÈCES – 165 m² – Terrain 1 865 m² avec piscine et garage

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa de 165 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et confort.

Un intérieur spacieux et lumineux, élevée d’un étage, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière, idéal pour créer différents espaces de vie conviviaux.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et esthétisme.

Une suite en rez-de-chaussée complète ce niveau, parfaite pour une chambre parentale ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéales pour une vie de famille.

Extérieurs et prestations implantée sur un terrain de 1 865 m² sans vis-à-vis, la propriété garantit intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine, d’une cuisine d’été ainsi que de nombreux espaces extérieurs aménageables selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000m2, véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac.

Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

✨ Les points forts de la villa :

Espace de vie d'exception : Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine.

Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent.

Espace Nuit généreux : 4 belles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Soulie vous propose: ROGNAC Les Brets : Maison Familiale T5/6 en R+1 d'environ 146 m² sur un terrain de 727 m² avec piscine et abri voiture

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rognac, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de tranquillité. Construite en 1989, cette maison de 146 m² sur un terrain de 727m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend un bel espace de vie comprenant une salle à manger spacieuse avec séjour et cheminée insert, un salon, une cuisine indépendante, une buanderie, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Chaque espace a été optimisé pour assurer un confort de vie optimal pour toute la famille.

L'extérieur offre un jardin agréable avec une terrasse couverte de 25 m² et une piscine avec liner armé 6X3 au clhore où les enfants pourront jouer en toute sécurité. L'exposition Sud et Est de la maison vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé pour personnaliser les espaces selon vos goûts.

Cette maison est pourvue d'un chauffage individuel avec foyer insert, climatisation réversible et radiateurs, idéal pour des températures agréables été comme hiver. Le double-vitrage assure une isolation optimale pour des économies d'énergie.

Les commodités telles que le tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement contribuent au confort de vie au quotidien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison pour faciliter le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un abri voiture.

Cette maison est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et convivial, offrant de belles perspectives d'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Giovanni Morello vous propose: Maison Traditionnelle de 268m² sur Terrain de 1172m² à Rognac les Brêts

Au cOEur de Rognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 268m² sur un vaste terrain de 1172m². Construite en 1983, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et tranquillité.

Cette maison familiale s'étend sur 2 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. L'agencement flexible permet une personnalisation complète de l'espace.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble dispose de confortables prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif, vous garantissant un cadre de vie moderne et agréable.

Le jardin où il fait bon se détendre en toute intimité. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût.

En outre, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle possède aussi deux appartements pouvant générer un revenu locatif de de 2330 euros par mois

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle offrant un rare potentiel de réaménagement sur un grand terrain à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>