Fiche Id-OCT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue - dans un environnement calme et prisé - à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110m² sur terrain clos et arboré de 400m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50m² et stationnements privatifs. Profitez d’un jardin avec de belles terrasses bois - d’une piscine privée avec terrasse ensoleillée - idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue - à proximité immédiate des commerces - plages et ports - cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Port Camargue – À moins de 500 mètres de la plage et des marinas, exceptionnelle maison de gardian en secteur résidentiel.

Unique sur le marché, cette authentique maison camarguaise, construite de manière traditionnelle en 2002, est la seule maison de gardian existante dans ce secteur résidentiel tout en bénéficiant de l’ensemble du confort moderne.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété développe 120 m² habitables (environ 140 m² au sol).

Au rez-de-chaussée :

Séjour cathédrale avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse d’environ 50 m², deux chambres de plain-pied, grande salle d’eau, cellier.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires.

Dépendance :

Bâtiment indépendant d’environ 35 m², aménageable en appartement autonome ou en deux suites supplémentaires, idéal pour un usage personnel ou un projet de location saisonnière.

Extérieurs :

Piscine chauffée de 14 x 2 mètres, permettant une utilisation toute l’année.

Plusieurs abris de jardin, grand carport. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>