PROPRIETE COMPOSEE DE 5 GITES + MAISON AVEC PISCINE

A Vessey - 15mn du Mont St Michel et 30mn de St Malo et Cancale

Dans un environnement arboré et calme d'environ 3 300m2, cette propriété composée de 5 gîtes (du T1 au T4) et d'une habitation privée sera idéale pour vous lancer dans un nouveau projet à la fois personnel et professionnel.

En activité depuis 8 ans, elle affiche un chiffre d'affaire stable et bénéficie d'une belle notation par les clients.

La partie privée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace bureau, arrière cuisine. A l'étage : 2 chambres, salle de bains et bureau (ou petite chambre).

Côté gîtes :

-Un studio avec terrasse (2 personnes).

- 2 gîtes T3 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et une chambre enfants en mezzanine. Terrasse. Capacité 2 à 6 personnes.

- Un gîte T4 qui se compose d'une grande pièce de vie avec terrasse. A l'étage : 3 chambres avec salle d'eau privative. Capacité de 4 à 6 personnes.

- Un gîte T4 avec une capacité de 6 à 10 personnes. Salle d'eau / wc privative à chaque chambre. Il possède également une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCLUSIVITE*** Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année.

La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité

Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue !

Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85m², donnant sur la terrasse.

Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin.

Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie.

A l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour.

Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée.

Une belle dépendance d'environ 35m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500m² de terrain.

La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout.

Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Bien d’exception – Ensemble immobilier de gîtes

Situé à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 7 minutes de Pontorson, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif.

L’ensemble comprend 5 gîtes représentant une capacité totale d’accueil d’environ 30 personnes et 1 maison d’habitation pour une famille de 4 personnes.

Ces infrastructures permettent d’imaginer une activité d’hébergement performante ou un projet familial de grande envergure.

IMPORTANT

Le bâtiment principal, comprenant l'habitation principale et les deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D.

L'annexe, comprenant les 3 petits gîtes, est classée quant à elle DEP E et GES E.

Le prix de 590 000 € concerne uniquement la vente de l’ensemble immobilier (murs), libre de toute exploitation.

L’activité actuelle de gîtes, sa société exploitante (SARL), son mobilier professionnel, son matériel, sa clientèle et ses réservations ne sont pas inclus dans ce prix. La reprise de l’exploitation sera étudiée séparément.

Composition du bien (immobilier uniquement)

- 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m²

- 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun

- 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m²

- 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m²

- Chaque logement dispose d’une terrasse privative.

- 1 maison d’habitation – env. 90 m²

Atouts majeurs du site :

Le terrain et ses installations offrent un cadre idéal pour un projet touristique ou résidentiel :

- Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année.

- Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux

- Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude

- Fibre optique

- Vidéo-surveillance extérieure

- Capteurs anti-bruit

- Normes de sécurité à jour

Potentiel d’exploitation :

Le bien accueille aujourd’hui une activité de gîtes exploitée par une société distincte.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété en pierre avec piscine et parc arboré, comprenant : - Au sous-sol : une pièce, garage avec atelier, cave, possibilité d'aménager avec accès direct à la rue (idéal projet gîtes). - Au 1er étage : séjour-salon avec cheminée, bureau, cuisine, autre pièce de détente, deux chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, WC; - Au 2éme étage : deux chambres, bureau avec lavabo, salle de bains avec douche, WC; A l'extérieur, un beau parc arborée et clos de 1900m², sur lequel une piscine couverte et chauffé, un puits et […] Voir l’annonce immobilière >>