iad France - Justine Brisson vous propose: Maison 3 chambres avec piscine à Pontchâteau

Entre Pontchâteau et Saint-Roch, dans un environnement calme à proximité des commodités, maison traditionnelle de 2004 d’environ 78 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant accès au garage de 18 m².

À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Il dispose également d’une piscine chauffée de 8,5 m x 4 m avec dôme, d’un abri, d’un terrain de pétanque et d’espaces de rangement.

Des panneaux photovoltaïques installés en 2022 contribuent à réduire la consommation d’électricité (revente de 1500€/an environ) et participent à la chauffe de la piscine.

Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux axes et à la gare.

A noter que des travaux de finitions sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Votre agence VIVRE ICI PONTCHATEAU vous propose cette maison rare sur le marché, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

A proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 166 m2, pensée avec intelligence pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille, alliant confort et prestations de qualité.

A l'intérieur, la maison propose une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger avec rangements intégrés.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un cellier vient parfaire l'organisation de la maison.

Un étage supplémentaire a été aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré, offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'amis, un dressing selon vos besoins.

Dès l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 1 347 m2, exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure conçu pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous y trouverez une terrasse avec pergola, une dépendance, ainsi qu'un puits alimentant une partie de la maison en eau.

Les espaces ont été harmonieusement aménagés pour accueillir une piscine, un spa, un coin barbecue ou encore un espace dédié aux enfants.

A l'avant de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Labesque vous propose: Idéal famille nombreuse ou recomposée !!

Maison non mitoyenne de 6 chambres avec jardin paysager sans vis à vis en plein centre de Pontchâteau.

Au niveau 1, une grande pièce vie à la luminosité traversante, ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et la salle à manger orientée SUD, surplombant le jardin et un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Au niveau 0, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un coin détente et une buanderie.

A l'extérieur, un jardin paysager avec piscine, entièrement clôturé, des abords soignés, une grande terrasse bois et une cour bitumée avec portail électrique.

Remise au goût du jour récente, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques.

Assainissement collectif, chauffage gaz de ville à l'étage, radiateurs électriques en rez-de-chaussée.

Panneaux photovoltaïques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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BIEN VENDU PAR 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS.

Merci à nos vendeurs et acquéreurs de leur confiance.

Mélanie, Jérémy et Davy sont à votre écoute afin de vous conseiller, vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat.

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Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40m², bureau, wc, sde, box ,un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau/eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe Nantes/Vannes et Nantes La Baule.

A proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'Aéroport Nantes Atlantique et d'une gare TGV, ports de plaisance et plages rapidement accessibles.

Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros HAI ( 3,81 % TTC , charges acquéreur ) .

Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin ou c.crehin@ proprietes-privees.com . Dossier sur demande . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n° 487624777 , carte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHATEAU - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

À quelques minutes du centre de Pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau.

Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un double carport ainsi que d'un chalet avec abris bois. À l’extérieur, une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau

SES ATOUTS : Très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - MAISON - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGES - JARDIN - PISCINE

À seulement 2 kms du centre ville de Pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000m2.

Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 14m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12m2 à 14m2, chacune avec placard.

En annexe, un garage attenant à la maison de 27m2 avec une partie grenier vient compléter ce bien.

Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42m2 avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée.

SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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