Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût, idéalement située en plein cœur de Pontchâteau. Nichée sur un terrain clos de 657 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités accessibles à pied : écoles, piscine, parc, super marché, restaurants et zone commerciale. La gare est accessible en moins de 15 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Pour vos envies d'évasion, le littoral et les magnifiques plages de La Baule et Pornichet se rejoignent en seulement une trentaine de minutes.

Construite dans les années 60 et rénovée en 2021, cette maison lumineuse développe environ 85 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon-séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures de la cuisine apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un spacieux garage de plus de 25 m².

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 16,31 m² et 19,42 m² au sol, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 657 m² sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse exposée Sud-Est vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.

Un véritable atout complet ce bien : une dépendance en bois aménagée en troisième chambre d'environ 18 m², parfaite pour un adolescent, un espace télétravail ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40m², bureau, wc, sde, box ,un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau/eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe Nantes/Vannes et Nantes La Baule.

A proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'Aéroport Nantes Atlantique et d'une gare TGV, ports de plaisance et plages rapidement accessibles.

Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros HAI ( 3,81 % TTC , charges acquéreur ) .

Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin ou c.crehin@ proprietes-privees.com . Dossier sur demande . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n° 487624777 , carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oxanne Verger vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHATEAU - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN À quelques minutes du centre de Pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un double carport ainsi que d'un chalet avec abris bois. À l’extérieur, une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau SES ATOUTS : Très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>