iad France - Mélanie Baglione vous propose: PONT-DE-CHÉRUY / MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEUR / 183 m² HABITABLES / 325,97 m² UTILES / 1617 m² DE TERRAIN / GROS POTENTIEL DE DIVISION / PISCINE / DOUBLE GARAGE / COMBLES AMÉNAGÉES

Idéalement située en plein cOEur de Pont-de-Chéruy, cette maison de type T6 d’une surface habitable de 183 m² (surface utile : plus de 325 m²) est implantée sur une vaste parcelle de 1 617 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

Que vous soyez une grande famille en quête d’espace et de confort, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de division ou de mise en location, cette maison est faite pour vous.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

•Environnement résidentiel, calme, à 2 pas des écoles, commerces, restaurants et services

•Arrêt de bus vers Lyon et Bourgoin à pied, futur tramway Parfer Lyon-Crémieu

•À seulement 15 min de l’aéroport et de la gare TGV Lyon-St Exupéry

•Accès rapide aux axes autoroutiers A432 / A43

•Forte demande locative sur la commune, très peu d’offres disponibles

MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & MODULARITÉ

•Entrée avec placard, grand séjour lumineux de 52 m² avec nombreuses ouvertures

•Cuisine indépendante + cellier (possibilité d’ouverture sur séjour)

•5 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée (ou bureau)

•Salle d’eau au RDC + grande salle de bain à l’étage

•Nombreux rangements, combles et grenier aménageables

•Sous-sol, cave, buanderie : de l’espace pour tout organiser

Idéal pour repenser l’agencement en plusieurs lots, colocation, division horizontale/verticale, ou pour une grande famille avec télétravail, salle de jeux, etc.

EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

•Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants

•Piscine 4x9 m et pool house pour se détendre aux beaux jours

•Grande terrasse exposée Est

•Double garage de 85 m² avec fosse, idéal artisan, stockage, atelier

•Cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

•Deux portails d’entrée → facilitent l’aménagement de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>