iad France - Laurie Marcet vous propose: Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque – Pont-de-Chéruy

Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ?

Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Entièrement rénovée à l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d’une climatisation réversible.

La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse.

L’espace nuit comprend :

•2 chambres

•Une salle de bain avec douche et baignoire

•WC indépendants

Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille.

Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).

Confort au quotidien :

•Climatisation réversible dans la pièce de vie

•Chauffage au fioul pour une chaleur homogène

•Maison rénovée intérieurement, prête à vivre

Un extérieur pensé pour tous :

• Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d’enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place.

• Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments.

Côté pratique :

•Garage

•2 places de stationnement

Mon avis ?

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s’adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: PONT-DE-CHÉRUY / MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEUR / 183 m² HABITABLES / 325,97 m² UTILES / 1617 m² DE TERRAIN / GROS POTENTIEL DE DIVISION / PISCINE / DOUBLE GARAGE / COMBLES AMÉNAGÉES

Idéalement située en plein cOEur de Pont-de-Chéruy, cette maison de type T6 d’une surface habitable de 183 m² (surface utile : plus de 325 m²) est implantée sur une vaste parcelle de 1 617 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

Que vous soyez une grande famille en quête d’espace et de confort, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de division ou de mise en location, cette maison est faite pour vous.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

•Environnement résidentiel, calme, à 2 pas des écoles, commerces, restaurants et services

•Arrêt de bus vers Lyon et Bourgoin à pied, futur tramway Parfer Lyon-Crémieu

•À seulement 15 min de l’aéroport et de la gare TGV Lyon-St Exupéry

•Accès rapide aux axes autoroutiers A432 / A43

•Forte demande locative sur la commune, très peu d’offres disponibles

MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & MODULARITÉ

•Entrée avec placard, grand séjour lumineux de 52 m² avec nombreuses ouvertures

•Cuisine indépendante + cellier (possibilité d’ouverture sur séjour)

•5 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée (ou bureau)

•Salle d’eau au RDC + grande salle de bain à l’étage

•Nombreux rangements, combles et grenier aménageables

•Sous-sol, cave, buanderie : de l’espace pour tout organiser

Idéal pour repenser l’agencement en plusieurs lots, colocation, division horizontale/verticale, ou pour une grande famille avec télétravail, salle de jeux, etc.

EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

•Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants

•Piscine 4x9 m et pool house pour se détendre aux beaux jours

•Grande terrasse exposée Est

•Double garage de 85 m² avec fosse, idéal artisan, stockage, atelier

•Cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

•Deux portails d’entrée → facilitent l’aménagement de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>