iad France - Valérie Gignac vous propose: A seulement 15 minutes de Ploërmel (56800), 45 minutes de Vannes (56000) et 50 minutes de Rennes (35000),

Venez découvrir cette propriété contemporaine à ossature bois, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), qui conjugue avec justesse exigence environnementale, confort moderne et esthétisme architectural.

Développant 178 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, une luminosité traversante remarquable et des prestations sélectionnées avec soin.

Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, circulation fluide et matériaux de qualité.

La vaste pièce de vie traversante de 55 m² accueille :

•Une cuisine ouverte contemporaine,

•Une salle à manger conviviale donnant accès à la terrasse et la piscine,

•Un salon chaleureux.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs paysagers, créant une harmonie entre intérieur et nature. Un lieu pensé pour recevoir, partager et vivre pleinement les instants du quotidien.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct aux stationnements extérieurs, pour une praticité optimale au quotidien.

Une vie de plain-pied ? Tout à fait possible ! Car le rez-de-chaussée comprend également :

•Une entrée avec placard,

•Deux chambres,

•Une possibilité d’aménagement d’une troisième chambre selon les besoins,

•Une salle d’eau,

•Un wc suspendu indépendant.

L’étage propose une organisation élégante et fonctionnelle :

•Une mezzanine ouverte sur terrasse,

•Une chambre ouverte sur terrasse,

•Une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo,

•Un wc indépendant.

Un véritable espace privé pensé comme un lieu de sérénité.

Des extérieurs soigneusement mis en scène :

La propriété s’inscrit dans un jardin paysager entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Les aménagements extérieurs comprennent :

•Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430).

À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne.

Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort.*

Caractéristiques principales :

- Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables.

- 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres).

- 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.

- 1 salle de bain avec une douche supplémentaire .

- Séjour traversant avec cuisine équipée.

- Bureau / open space lumineux avec balcon.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente.

- Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure.

- Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire.

- Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique.

- Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne.

Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430).

La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Néant sur Yvel, au Coeur de Brocéliande et ses Légendes, venez découvrir cette Magnifique habitation Atypique et Rare sur le secteur de 178m2 sur plus de 1700m2 de terrain clos (portail électrique) et paysagé avec goût.

Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, arrière cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, Belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc indépendant.

Garage double avec portes électriques, double terrasse dont une couverte pour en profiter toute l'année et bien sûr le plus, la piscine de 10m x 5m, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis.

Les plus : DPE A, Pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, terrain constructible, belles prestations et matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>