iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON contemporaine de plain-pied avec PISCINE, vue dégagée et PRESTATIONS de QUALITÉ.

Construite en 2019, cette belle maison QUATRE FACES SANS MITOYENNETÉ offre un CADRE de VIE PRIVILÉGIÉ, au calme, avec une superbe VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS.

D’une SURFACE HABITABLE de 162,25 m², elle se compose de 5 PIÈCES dont un VASTE ESPACE DE VIE lumineux de 48 m² avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. De GRANDES BAIES VITRÉES prolongent cet espace vers la TERRASSE et la PISCINE, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.

Toutes les CHAMBRES bénéficient d’une OUVERTURE DIRECTE sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien.

La SUITE PARENTALE dispose notamment d’une porte vitrée avec vue directe sur la piscine.

ESPACE NUIT

- 3 CHAMBRES avec placards intégrés

- 1 SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau privative

SANITAIRES

- WC indépendant avec lave-mains à l’entrée

- GRANDE SALLE D'EAU avec baignoire, douche à l’italienne et lave-mains

- Salle d’eau privative dans la suite parentale

Soit au total : 2 WC, 2 douches à l’italienne, 1 douche supplémentaire et 1 baignoire

EXTÉRIEURS

Implantée sur un TERRAIN de 885 m², la propriété dispose d’espaces parfaitement aménagés :

- PISCINE avec liner d’une surface de 32 m²

- Terrasse et piscine d’environ 62 m²

- CUISINE D'ÉTÉ de 27 m²

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- CLIMATISATION GAINABLE dans toutes les pièces avec réglage pièce par pièce

- BUANDERIE

- GARAGE carrelé et isolé avec porte motorisée

- FIBRE OPTIQUE

- Assurance décennale

Située en POSITION DOMINANTE, la maison bénéficie d’une LUMINOSITÉ OPTIMALE et d’une très BELLE SENSATION D'ESPACE.

Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un CADRE DE VIE MODERNE SANS TRAVAUX.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

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iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de Maître en pierre du XIX, 220 m2 aménagés sur 2 niveaux, 110m2 pré-aménagés au 3ème niveau, plus 110 m2 de dépendance en potentiel aménageable en 2 niveaux, idéalement située au calme, sans vis à vis ni nuisances, à 2 mn des commodités et de la nouvelle clinique, à 5 mn du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer.

L'entrée donne le ton par une massive porte ancienne en bois, sur main droite une immense pièce de vie avec insert design et vitraux sur fenêtres, sur main gauche, une vaste cuisine équipée sur mosaique d'époque, sa buanderie, puis une salle d'eau et un wc.

Au premier étage, vous accédez par un splendide escalier avec un fauteuil monte personne, à un large palier donnant sur 4 chambres aux beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafonds, et une salle de bains double vasque complète, avec un vitrail sur fenêtre et un wc.

Il est important de noter que toute la maison bénéficie de fenêtres, portes, baies vitrées double et triple vitrage, de volets pvc, que l'isolation est parfaite, que la toiture a été rénovée il y a 6 ans, et que la pompe à chaleur plus les climatisations réversibles génèrent un classement énergétique exceptionnel B, pour une maison en pierre avec de tels volumes et de telles surfaces.

Au second étage, vous disposez de 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée, une pièce cuisine, le tout pré aménagé car isolé, et pouvant répondre à tous vos projets.

Côté dépendances, 110 m2 non aménagés pour l'instant, avec 4 pièces qui pourront vous projeter dans la réalisation d' une maison d'hôtes, ou d'un lieu de réception pour l'office d'une profession libérale par ex, avec un accès extérieur indépendant.

Côté jardin, une allée de charme donne sur un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à l'espace pool house, avec une terrasse couverte et son barbecue, de larges plages carrelées, et une piscine à la forme atypique avec un escalier, le tout réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>