iad France - Elisa Roquet vous propose: À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine

Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC.

À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing.

En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave.

Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance.

Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Chauffage bois et électrique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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