Liberkeys - Stéphanie Loyer vous propose, à Minihy-Tréguier, cette maison en pierres traditionnelle construite sur un terrain arboré de 2990 m² idéale pour un projet de rénovation ou de construction.

Elle présente plusieurs atouts :

- Les commerces, écoles, hôpitaux, piscine, centre-ville de Tréguier sont à quelques minutes.

- Son environnement est rare sur le secteur, son terrain de près de 3000 m² constructible offre plusieurs options: créer un beau jardin, un espace potager, une belle terrasse extérieure, une véranda, une piscine...

- La maison présente de beaux volumes et une vie de plain pied. Sa construction des années 80's est de qualité avec une façade en pierres et une toiture en ardoise d'Angers.

Au rez de chaussée se trouvent sur la partie droite une grande pièce de vie où se trouvent la cuisine donnant sur une terrasse plein sud, un séjour salle à manger avec un coin cheminée. De l'autre côté, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain , des wc séparés.

La maison dispose d'un cellier, d'un garage et d'un sous-sol sur la totalité.

A l'étage, les combles sont aménageables avec une dalle béton et une hauteur sous plafond suffisante pour créer 3 à 4 pièces supplémentaires.

L'assainissement individuel est non conforme. Prévoir un nouveau système de traitement individuel ou raccordement au tout à l'égout.

La taxe foncière est de 816€.

La surface habitable est actuellement de 108 m² mais en fonction du projet peut être doublée. Les fenêtres sont en bois, double vitrages, volets manuels.

Une pompe à chaleur Air/Air produit le chauffage de la maison en complément de la cheminée.

À moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Tréguier, vous profiterez des activités culturelles, sportives, des boutiques d'artisans locaux et du marché.

Les amateurs de balades apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et de la voie verte tandis que les plages de la Côte de Granit Rose ne sont qu'à 15 kilomètres.

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A MINIHY-TREGUIER (22220), proche du centre ville de TREGUIER et de toutes les commodités ( commerces, écoles, piscine et stade accessibles à pied), à environ 10 min du bord de mer.

Cette maison néo bretonne de 120m2 avec 4 chambres est située sur un terrain clos de 1499 m2 réputé constructible.

Excellent potentiel d'investissement, avec une opportunité à double rentabilité : revenu locatif rapide, et projet de construction complémentaire après division parcellaire pour une revente du terrain constructible ou construction complémentaire.

La maison est édifiée sur sous-sol complet , elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, une véranda, une chambre, WC et salle d'eau récente.

3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC et possibilité d'aménager deux dressings ou bureau.

Tout […] Voir l’annonce immobilière >>