Llinares Immobilier vous présente, en exclusivité : LA CÉZANNE, une villa développant 189m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 100m², nichée au Tholonet, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement organisée en deux appartements indépendants — 96m² en rez-de-chaussée et 93m² à l’étage, elle laisse libre cours à vos projets : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré s’articule autour d’une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations viennent parfaire le confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d’eau : l’un relié au réseau potable et l’autre au Canal de Provence, idéal pour l’arrosage. Un bien rare aux multiples possibilités, où chaque projet peut prendre vie, dans un secteur recherché aux portes d’Aix-en-Provence.Contact Laurent MARTINAttestation collaborateur : ADC13102026000000269RCP : 59 661 778 - LM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1952€/an - Honoraires inclus de 2,3% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare offrant un compromis idéal entre l’appartement et la maison de ville avec un extérieur privatif doté d’une piscine dans un cadre calme et verdoyant. Dans un authentique corps de bastide du XIXᵉ siècle entièrement rénové, cette charmante maison de ville d’environ 125 m² séduit par son caractère, ses volumes et ses prestations actuelles de qualité. Elle s’ouvre sur un agréable terrain clos et paysagé d’environ 274 m², agrémenté d’un bassin à l’ancienne de 4 x 5 m, véritable invitation à la détente. RDC : Entrée ouvrant sur un bel espace de vie convivial comprenant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Etage : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et des toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la mythique Route Cézanne, face à la Sainte-Victoire, propriété de 525m2 habitables sur plus de 9000m2 de nature. Dans l'écrin naturel qui inspira Paul Cézanne, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue l'intimité d'un cadre préservé et la proximité immédiate des commodités urbaines.Nichée au cœur d'un joli parc paysager, cette demeure offre une opportunité rare : celle de créer une résidence sur-mesure dans l'un des lieux les plus emblématiques de Provence.La maison principale développe 430 m² habitables.Cette maison provençale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, vaste salon baigné de lumière et élégante salle à manger, invitent naturellement à l'art de recevoir.La cuisine, pièce maîtresse du lieu, s'accompagne d'espaces techniques : buanderie, cellier, chambre froide professionnelle et cave à vins raffinée.L'espace nuit déploie huit chambres, dont une suite parentale privilégiée dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive.La maison d'amis Indépendante offre quant à elle 76 m² habitables. Autonome, cette dépendance de caractère abrite un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. L'écrin idéal pour vos invités ou votre personnel de maison.Un domaine pensé pour les grandes réceptionsRare à Aix-en-Provence, cette propriété autorise l'organisation d'événements privés d'envergure pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, dans un cadre provençal […] Voir l’annonce immobilière >>