iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison familiale + studio indépendant – piscine

Sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers vers Bordeaux, ainsi que de la gare accessible à pied, découvrez cette maison de 198 m² aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement

La maison principale offre :

-Un vaste salon-séjour de 55 m² lumineux

- Une grande cuisine aménagée

-4 chambres d'environ 30 m² chacune permettant d’accueillir une grande famille

une configuration modulable selon vos besoins (télétravail, chambres, bureau…)

À l’extérieur, vous profitez d’un stationnement privatif, un espace agréable avec piscine, pool-house et terrasse couverte, parfait pour les beaux jours. Stationnement privatif.

Un studio attenant de 30 m² utilisé actuellement en location ponctuelle complète ce bien.

Idéal pour :

-générer un revenu locatif mensuel

-faire de la location courte durée

-accueillir famille ou amis en toute autonomie

Un atout rare qui permet d’alléger votre crédit ou de rentabiliser votre achat.

Consommation d'électricité réelle constatée par les occupants actuels : environ 2300 € par an, grâce à une utilisation optimisée du chauffage et des équipements.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Magnifique Maison 5 Pièces avec Piscine , spa et Garage à Cubzac-les-Ponts

Située dans la charmante commune de Cubzac-les-Ponts, cette maison de 139m² sur un terrain de 1990m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2007 et entièrement rénovée, elle allie modernité, confort et élégance.

L'espace de vie se compose d'un grand salon de 50m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse de 100m² s'ouvre sur un jardin paysager avec vue dégagé , idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine ,le spa et le terrain de pétanque apportent un espace de loisir et de détente en période estivale, et le triple garage et les 3 places de parking offrent un grand confort au quotidien.

Les équipements de cette maison sur vide sanitaire sont de qualité : fibre optique, insert cheminée, climatisation gainable réversible, système d'alarme versure pour une sécurité optimale.

Située à proximité des écoles et des commerces du centre du village, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>