iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: À seulement 7 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et de toutes commodités ( commerces, gare SNCF, écoles, collège, piscine ...), venez découvrir ce charmant pavillon des années 1978 offrant une superficie habitable d'environ 146,78m², idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie calme et agréable.

Dés l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison se compose d'un couloir desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert d'environ de 24m², une véranda lumineuse de 15m², un bureau, une chambre de 11m², une cuisine aménagée, de 17m² ainsi qu'une arrière cuisine de 15m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un Wc séparé.

À l'étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres en enfilade d'environ 30m² et 32m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grenier.

À l'extérieur, des dépendances viennent compléter ce bien: garage , chalet, poulailler.

Les +

- Véranda en aluminium.

- Fenêtres double vitrage PVC.

- Chauffage au fuel + insert à bois.

- Fibre optique non relier à la maison

- Assainissement individuel ( Fosse septique pas aux normes).

- Environnement calme et sans vis-à-vis.

- Ramassage scolaire.

- Taxe foncière 1700€/ an

Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 1111m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Eury vous propose: Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !

Située à Vald'yerre, sur la commune d’Arrou, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l’école et des commodités.

Les atouts :

Grand terrain clos et arboré de 1 480 m² (Plusieurs arbres fruitier)

Piscine creusée (3,5 m x 7 m) – à rafraîchir, mais idéale pour les beaux jours

Grand atelier attenant de 48 m² + mezzanine de 26 m², aménageable en logement (accès déjà existant depuis la maison)

Garage et dépendance

Electricité et plomberie entièrement refait a neuf !

Côté habitation :

Année de construction : 1969

7 pièces dont 3 chambres à l’étage

2 salles de bain et 2 WC (un à chaque niveau)

Cuisine ouverte lumineux

Menuiseries neuves en PVC double vitrage

Chauffage central avec chaudière neuve – classe énergétique A

Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d’évolution (atelier transformable en gîte, bureau, ou extension d’habitation).

secteur calme et verdoyant

Surface habitable : 165 m² + atelier 48 m² + mezzanine 26 m² total env. 239 m2

Terrain : 1 480 m² clos .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>