Une maison familiale avec revenus locatifs et potentiel d'évolution, à quelques minutes du centre

Et si votre future maison vous permettait à la fois de vivre confortablement, d'accueillir votre famille et de disposer d'un espace indépendant ?

Cette propriété d'environ 145 m² habitables, dont un T2 indépendant actuellement loué, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour bénéficier d'un revenu complémentaire.

La maison principale s'organise autour de quatre chambres de 9 à 14 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une mezzanine d'environ 31 m² apporte une véritable possibilité d'évolution : salle à manger, espace familial, bureau, salon complémentaire… à chacun d'imaginer son usage.

Un autre atout se trouve en rez-de-jardin, côté rue : le T2 indépendant actuellement loué. Accessible par un escalier et un couloir disposant de rangements, il bénéficie également d'un espace annexe d'environ 5 m² et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme cellier, cave, buanderie ou espace de stockage.

La maison repose sur une base saine et offre surtout une réelle marge de personnalisation. Quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour : peintures et finitions, réparation ponctuelle d'un plancher, améliorations électriques et modernisation de certaines pièces. Plusieurs menuiseries sont encore en simple vitrage et pourront progressivement être améliorées afin d'accroître le confort thermique.

Le terrain d'environ 1 100 m² constitue également un élément important de la propriété. Sa configuration et son potentiel pourront permettre, selon les règles d'urbanisme applicables, d'envisager différents projets : garage, piscine, dépendance, espace de loisirs ou autre aménagement. L'éventuelle constructibilité n'est volontairement pas intégrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Nicolas Immobilier vous propose cette magnifique propriété idéalement située aux portes de Châteaubriant. Un véritable havre de paix offrant le charme de la campagne tout en restant à seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison familiale au fort potentiel vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie rare.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger avec insert et diffusion de chaleur à l'étage. Cet espace convivial donne directement accès à une superbe véranda de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur le jardin arboré et la nature environnante.

Un dégagement dessert également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres, une pièce d'environ 9 m2 avec arrivées d'eau pouvant faire office de bureau, lingerie ou buanderie, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé.

Le sous-sol complet d'environ 138m2 offre de très beaux volumes avec, un grand garage d'environ 57 m2, plusieurs espaces / pièces de rangement, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d'environ 23,6 m2.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec une parcelle exceptionnelle d'environ un hectare, pensée pour les amoureux d'espace et de nature, vous y trouverez une piscine au pied de la véranda (travaux de rénovation à prévoir), un grand hangar ouvert de 90 m2, un étang d'environ 3 000 m2 avec poissons, un court de tennis […] Voir l’annonce immobilière >>