Exclusivité Capifrance

Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort.

Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité.

Venez découvrir cette maison composée :

- d'une entrée avec dressing

- 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo

L'une des suite dispose également de WC privatif

- Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures

- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie

- Arrière-cuisine / buanderie

- Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent

- Un WC séparé

- Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison

- Un garage de 30m² avec galeta

Côté extérieur :

Magnifique jardin clos et paysagé

Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours

Cabanon de Jardin

Les ++++

- école et épicerie accessibles à pied

- Auvent

- Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peggy Vezin vous propose: Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot.

Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial.

La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet.

Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances :

Ancienne étable attenante à la maison,

Hangar,

Dépendances,

Four à pain,

Grenier aménageable,

Puits,

Pièce d’eau.

Terrain d’environ 1,9 hectare.

Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité.

Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques.

Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour :

- Gîtes

- Chambres d’hôtes

- Évènementiel

- Séminaires / bien-être

- Investissement locatif

- Projet familial

- Propriété avec activité professionnelle

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel.

Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques :

Vieux Port de La Rochelle 30mn

L'Île de Ré 35mn

Rochefort centre 15mn

L'Île d'Oléron 30mn

Royan 48mn

Saintes 30mn

Cognac 50mn

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>