iad France - Arnaud Gaud vous propose: Demeure de caractère – 3 chambres – Jardin paysager – Piscine – Bressols

Située dans un environnement paisible, aux portes de Montauban, cette superbe maison individuelle de 133 m² habitable est édifiée sur une parcelle paysagée, clôturée et constructible de 1 369 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès le portail franchi, vous serez séduit par son magnifique jardin et sa façade pleine de charme.

L’intérieur est à la hauteur de l’extérieur : le salon lumineux s'ouvre sur une superbe cheminée fonctionnelle et est sublimé par un plafond cathédrale créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, ainsi qu’une grande chambre climatisée.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert deux grandes chambres supplémentaires, WC, climatisation réversible, combles aménageables.

Un sous-sol semi-enterrée de 60m² complète cette bâtisse et offre de multiples possibilités : atelier créatif, bricolage,... . Les amateurs de vins apprécieront également la présence d’une grande cave naturelle.

À l’arrière de la maison, vous découvrirez un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de la piscine 9x5 sécurisée et de son Pool house équipé de douche et de WC.

Un garage supplémentaire vient parfaire l’ensemble.

La maison est en parfait état avec tout le confort moderne (fibre, climatisation réversible, visiophone, portail électrique, tout à l’égout, volets roulants somfy motorisé et solaire)

Écoles maternelle et primaire, Centre-ville, Commerces, Bus, accès rocade et autoroute direction Toulouse à proximité.

Bressols accueillera à l'ère 2030 la future gare LGV ainsi que l’hôpital de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - David Frezouls vous propose: Maison Contemporaine de Standing avec Piscine – Bressols

Située à proximité immédiate du centre du village de Bressols, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de 2022 construite selon la réglementation RT 2012, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 605 m², la maison développe environ 100 m² habitables de plain-pied, complétés par un garage d’environ 30 m². Elle dispose de 3 belles chambres, d’une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que d’une buanderie/cellier fonctionnelle.

La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur un extérieur soigné, avec une terrasse en moquette de pierre, une piscine creusée maçonnée 4x8 au sel, un pool house avec cuisine extérieure et un WC indépendant.

Le confort est assuré par un chauffage gainable par pompe à chaleur, climatisation intégrée, tout-à-l’égout, portail électrique, alarme, accès goudronné, éclairage public, et un arrêt de bus à deux pas.

Un véritable coup de cOEur, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>