iad France - Dimitri Dubray vous propose: BOUTENAC (11200) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 95 m² hab env - 4 FACES - TERRAIN CLOTURÉ 500 m²

À découvrir sans tarder sur la commune de Boutenac, dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour retraités, jeunes retraités ou petite famille.

Situation idéale :
• À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières
• À 25 minutes de Narbonne
• Secteur recherché et paisible

Caractéristiques principales :
• Maison récente sous garantie décennale et dommage ouvrage
• Construction RT2020 : confort thermique et économies d’énergie
• Climatisation gainable intégrée
•

Surface habitable : environ 95 m²
• Terrain de 500 m² entièrement clôturé
• 4 Faces • Terrain piscinable
• Plain-pied fonctionnel et lumineux

Composition :
• 3 chambres
• Possibilité d’aménager une suite parentale
• Belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine équipée ouverte d’environ 45 m²
• Salle d’eau moderne
• WC séparé
• Maison lumineuse et agréable à vivre

Extérieurs :
• Terrain plat, clôturé et facile d’entretien
• Cabanon de jardin avec espace atelier
• Coin stationnement vélos / motos
• Possibilité d’aménager une piscine et une belle terrasse
• Stationnement possible sur la parcelle

Les + :
• Construction 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Cuisine équipée
• Climatisation gainable
• Norme RT2020
• Terrain piscinable
• Quartier calme
• Maison économique et moderne
• Idéal résidence principale ou retraite au soleil

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Domaine de caractère rénové proche Narbonne – 580 m² – 9 chambres dont 6 suites – 2 gîtes – piscine – activité existante

Propriété de caractère pouvant être exploitée ou simplement habitée selon le projet de l’acquéreur.

Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et potentiel, dans un environnement préservé.

Au cOEur des Corbières, entre Narbonne et le littoral méditerranéen, ce domaine de caractère entièrement rénové développe environ 580 m² habitables sur un parc paysager de 2 530 m².

La propriété séduit par ses volumes, son organisation et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil.

L’ensemble s’organise de manière fluide :

9 chambres au total, dont 6 suites avec salles d’eau ou salles de bain privatives

2 gîtes indépendants avec terrasses

Une pièce de vie principale d’environ 90 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs

Une cuisine équipée avec arrière-cuisine et laverie

Cette configuration permet d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces.

À l’extérieur, le domaine propose :

Piscine avec abri

Jardin méditerranéen paysager

Terrasses ombragées

Stationnements pour plusieurs véhicules

Garage d’environ 253 m²

Actuellement exploité en activité d’accueil touristique, ce bien offre la possibilité de poursuivre, développer ou interrompre cette activité selon le projet de l’acquéreur.

Une salle de réception d’environ 100 m² est en cours d’aménagement et permettra d’envisager une activité complémentaire (séminaires, retraites, événements), sous réserve des autorisations administratives.

Prestations techniques de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique réversible, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, bornes de recharge électrique.

Situé à Boutenac, à proximité de Narbonne, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison Plain-Pied 4 Chambres avec Piscine, Double Garage et Grand Jardin – Boutenac (11200)

Située à Boutenac, dans l’Aude (11200), au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le Sud de la France, proche de Narbonne et du littoral méditerranéen.

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 155 m²

• Terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu

• Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau

• Pièce de vie : Salon/séjour lumineux de plus de 50 m²

• Cuisine : Spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²

• Garage : Grand double garage de 41 m²

• Confort : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

Extérieurs :

• Piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen

• Terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur

• Chalet de jardin : espace de rangement ou atelier

• Stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle

Les + de cette maison :

• Plain-pied sans travaux

• Beaux volumes et luminosité naturelle

• Entretien irréprochable

• Environnement calme et résidentiel

• Proximité des commerces, écoles et services

Une maison rare sur le secteur de BOUTENAC, à visiter sans tarder!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>