Exclusivité Comptoir Immobilier de France COUP DE CŒUR ASSURÉ

Bien d'exception au cœur de Bernin Bâtisse de caractère de 245 m² habitables sur une parcelle de 4 530 m².

Dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 9 pièces, construite en 1100 et rénovée au fil du temps avec soin, tout en conservant son authenticité, son histoire et le charme de l'ancien.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité :

Niveau 0 : Un espace fonctionnel comprenant un garage de 40 m², une pièce avec silo de 20 m², un atelier de 13 m², une cave voûtée de 15 m² avec mezzanine de stockage, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de 25m².

Niveau 1 : Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée indépendante Perene, récemment rénovée, avec accès direct à une première terrasse de plain-pied et à un espace buanderie. Ce niveau propose également un séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur deux terrasses. Une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.

Niveau 2 : Deux belles chambres de 13 m² et 23 m², un espace bureau ainsi qu'une pièce mansardée sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 3,5 x 9 m rénovée en 2006 et de deux terrasses, dont une de 90 m², idéales pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette propriété : Le charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, cave voûtée et l'environnement calme et sans vis-à-vis que ce lieu offre.

Classe énergétique D/B

- Assainissement conforme

- Menuiseries bois double vitrage

- Toiture refaite en 2015

- Chauffage par chaudière à granulés ÖkoFEN et poêle à bois

- Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique

- Piscine rénovée en 2006 (liner et filtre à sable)

Située sur la commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble

- Grésivaudan :

Située sur les hauteurs de Bernin, cette maison individuelle de 159 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Belledonne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison. Lerez-de-jardin dessert une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon/séjour lumineux. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les extérieurs avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.

Le coin nuit de ce niveau se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, la maison propose cinq chambres (dont deux chambres mansardées) une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond. De nombreux travaux de rénovation avec de belles préstations ont été réalisés entre 2023 et 2026 offrant aujourd'hui une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré ainsi que d'une piscine de 11 x 4 m réalisée en 2023.

En annexe, un garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu'un vaste sous-sol idéal pour le rangement.

Caractéristiques complémentaires : Classe énergétique : C / A

- Chauffage : pompe à chaleur air/eau

- Production d'eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage

- Climatisation réversible par pompe à chaleur

- Taxe foncière : 2 067 €.

La maison est située dans un lotissement intimiste de sept lots, au calme et sans vis-à-vis.

Son emplacement est privilégié, au cœur de la […] Voir l’annonce immobilière >>