iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Demeure de caractère avec jardin arboré, piscine et magnifique chai sur deux niveaux.

Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant plus de 153 m² habitables, alliant avec élégance, le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée séduit, dès l'entrée, par ses espaces de vie chaleureux et lumineux qui se déclinent comme suit :

Un vaste séjour accueillant, sublimé par la pierre apparente, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond.

Une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle

Une salle de bains et un WC indépendant.

L’étage vous accueille avec un vaste palier distribuant une suite parentale entièrement équipée (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²). L’ensemble est mis en valeur par un parquet d’origine parfaitement conservé.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa vaste terrasse agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi chauffés, d’un espace repas avec magnifique gazébo, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L’extérieur offre également une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, dont la toiture et la zinguerie ont été rénovées.

Cet ensemble, édifié sur deux niveaux, présente un réel potentiel et de multiples perspectives d’évolution, laissant libre court à vos projets d’aménagements (espaces de réception, de loisirs, de sport ou de détente , activité artisanale ou libérale , chambres d’hôtes ou gîte…)

Points forts :

-Maison avec de beaux volumes, rénovée avec soin et en parfait état d’usage, ayant conservée ses caractéristiques anciennes authentiques,

-Proche des commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…)

-Menuiseries en double vitrage et châssis aluminium

-Chauffage central au gaz de ville et chaudière basse consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Elle offre :

- Un salon et une salle à manger distincts avec cheminée d’époque dans chacune des pièces.

- Une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et la piscine.

- 4 chambres, dont une parentale, avec wc et douche.

- Un bureau.

- Une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.

- Un espace atelier et buanderie.

Équipements et Confort :

- Assainissement collectif

- Ventilation mécanique

- Chauffage central au gaz de ville et insert à bois

- Cheminées d’époque

- Fibre optique

- Exposition idéale et luminosité

- Environnement calme, sans vis-à-vis.

- Espaces extérieurs agréables, puits d'époque en eau.

Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également un espace de détente autour du barbecue, un box fermé et 3 places de stationnement.

Points d'intérêt :

- Proche du centre bourg et des commodités à pied (école, commerces et services de proximité)

- Transports scolaires et gare SNCF, bretelle d’autoroute à 5 kms.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>