iad France - Sandra Dupuch vous propose: AYGUEMORTE-LES-GRAVES à 5 min de SAINT MEDARD D'EYRANS.

Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises?

Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures.

Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques qui déduisent 1.300€ sur la facture d'électricité annuelle.

Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare SNCF de Beautiran à 3 km.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises.

Appelez moi pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Bardin vous propose: UN BIEN EXCEPTIONNEL, RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes).

LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne.

Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest.

À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau.

Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création.

Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie.

UN DOMAINE CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE :

Une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse.

Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur.

Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique.

Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me […] Voir l’annonce immobilière >>