Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MAISON D'ARCHITECTE – 204 m² HABITABLES – PISCINE – POOL HOUSE – 3 363 m² DE TERRAIN Aussac : entre Albi et Gaillac, cette maison d'architecte rénovée en 2024 bénéficie d’un environnement dégagé et d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié et très recherché. Développant 204 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un espace dressing dès l'entrée, vaste salon en triple exposition et cuisine attenante, l’ensemble formant un espace de vie d’environ 52 m², particulièrement lumineux, prolongé par une véranda d’environ 30 m². La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, intégré à l'habitation, accueille une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine d'été, avec une pièce d'environ 52 m² offrant un espace polyvalent. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave : véritable espace de stockage offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle clôturée et arborée de 3 363 m² profite pleinement de cette vue dégagée et accueille un véritable espace de vie : piscine au sel sécurisée 12 x 6 m avec liner récent, pool house avec sanitaires, terrain de pétanque, deux terrasses dont une couverte et vaste parvis goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations et confort : • Isolation renforcée (40 cm de laine de verre) • Tableau électrique refait • Volets battants bois • Cumulus 300 litres • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur • Double portail dont un motorisé • Taxe foncière : 1 533 € Une propriété familiale offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et avec une vue dégagée rare sur le secteur, à équidistance d'Albi et de Gaillac. Selon les besoins, sa configuration permet également d'envisager différents projets : activité libérale, […] Voir l’annonce immobilière >>