iad France - Emmanuel Almy vous propose: Maison familiale à fort potentiel – 4 chambres – Dépendance aménageable – Audierne

À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, sur la route de la Pointe du Raz, découvrez cette maison traditionnelle de 85 m² implantée sur un terrain arboré de 561 m².

Une belle opportunité pour créer votre propre lieu de vie, dans un environnement recherché.

La distribution

Rez-de-chaussée :

Une entrée dessert un séjour lumineux de 13 m², une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant sur une petite véranda exposée plein sud, ainsi qu’un WC.

Une vie de plain-pied est envisageable après réaménagement.

1er étage :

Deux chambres d’environ 14 m² chacune et une salle de bain.

2e étage (sous rampants) :

Deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.

Les extérieurs :

Terrain arboré de 561 m²

Terrasse carrelée faisant le tour de la maison

Dépendance d’environ 25 m² (ancienne forge) avec plancher et fenêtre de toit : idéale pour atelier, bureau, studio ou projet locatif

Emplacement privilégié :

À 5 minutes du centre-ville d’Audierne

Proche plages

À proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, médecin, grande surface, piscine

Axe touristique vers la Pointe du Raz

Les atouts :

✔ Fort potentiel d’aménagement

✔ 4 chambres

✔ Dépendance exploitable

✔ Secteur recherché

✔ Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif

Avec son charme authentique et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à valoriser.

À visiter sans tarder — contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29) un charmant penty en pierre de 1648 ayant de nombreux éléments préservés comme le puits, le linteau de porte en voute, les niches en pierre et l'évier de l'époque en granit dans la maison. Une dépendance en pierre de 63 m2 est également en vente avec la maison. Le tout nécessite des travaux mais offre un vrai potentiel et surtout beaucoup de charme.

L'ensemble se place dans un petit village très au calme et préservé. La situation géographique est vraiment stratégique avec accès au bourg d'Esquibien (800 mètres), la boulangerie et la piscine (500 mètres), les supermarchés (1,2 km) et la plage d'AUDIERNE à 2,9 km.

La maison comprends au rez-de-chaussée : Entrée dans pièce de vie avec salon/séjour (33 m2), cuisine semi aménagée en bois massif (12,8 m2), salle d'eau et WC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Maison T2 Duplex dans une résidence fermée avec Piscine et Spa, pas de possibilité de vivre à l'année, résidence vacances.

La maison est vendu meublée, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse privative avec une exposition sud, au premier étage palier qui dessert la chambre, salle de bain et wc.

A l'extérieur une place de parking privatif.

La vente est sans bail commerciale.

La résidence de la Baie est une résidence de tourisme, très bien située à Audierne, à proximité du port, du centre ville, de la plage des Capucins.

Au cOEur d'un parc boisé, offrant un cadre naturel préservé.

La copropriété compte 118 logements répartis sous 8 hameaux de maisons jumelées du T2 au T4.

Idéal investissement, à visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 540 €

• Rentabilité : 5.54 %

• Gestionnaire : Terres de France

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, un wc, une terrasse privative. A l’étage une chambre, une salle de bains, un palier. A l’extérieur, un parking privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Domaine de la Baie est une résidence de tourisme, idéalement située à Audierne, à proximité de la plage des Capucins et du port, au cœur d’un parc boisé de plus de 6 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1 km de la plage, proche des commerces, et à 35 km de Quimper renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : piscines chauffées intérieure et extérieure, hammam, sauna, spa, salle de fitness, wifi, parking privé, hébergements avec cuisine équipée, terrasse ou balcon. La copropriété compte 118 logements répartis en 8 hameaux de maisonnettes jumelées du T2 au T4.

A propos du gestionnaire occupant :

Terres de France est un exploitant de résidences de tourisme écologiques et responsables, fort d’un catalogue de résidences de vacances et […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins d'un kilomètre du centre ville d'Audierne. Maison de 2 chambres exposée plein sud , dans une résidence de vacances avec piscine et stationnement. Sous bail commercial jusqu'en janvier […] Voir l’annonce immobilière >>