iad France - Valérie Schmitz vous propose: AUCAMVILLE – Maison T4 83 m² – DPE B – Garage – 255 000 €

Vous voulez une maison récente, économe, fonctionnelle et située dans un secteur pratique pour le quotidien ?

Cette villa de 2015 est une vraie opportunité.

Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux de plus de 22 m² donnant sur le jardin, agréable à vivre et facile à aménager. La cuisine attenante permet de conserver un espace structuré tout en restant convivial.

Au rez-de-chaussée également : salle d’eau avec WC et accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC.

La maison est entretenue, saine et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, c’est un vrai point fort :

DPE B.

À l’extérieur, jardin et terrasse faciles à entretenir, parfaits pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Les atouts qui font la différence :

– Construction récente (2015)

– 3 chambres

– 2 pièces d’eau

– Garage

– Très bonne performance énergétique

– Quartier résidentiel calme

– Proximité commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse

Disponible immédiatement.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Sedran vous propose: Maison de 102m² avec Jardin à Aucamville 31

Cette maison est située à Aucamville, offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Construite en 1964 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une superficie de 102m² sur un terrain de 300m² piscinable avec un puit.

Les espaces de vie comprennent un salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres , deux salles d'eau et deux WC, une buanderie, un cellier et un espace détente ou salle de jeux pour enfants qui peut être transformé en une chambre supplémentaire.

L'extérieur de la propriété offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La toiture est en fibrociment contenant de l'amiante, conforme aux constructions d'avant 1997.Le diagnostic a été réalisé, aucun risque en l'absence de manipulation.

Côté localisation, Aucamville est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité.

En résumé, cette maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien !

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier,

veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: Toulousaine située à Aucamville offrant une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie idéal. Avec une surface totale de 219 m2 et un terrain de 586 m2, cette maison sur deux étages est idéale pour les personnes à la recherche d'espace à aménager selon leurs goûts et besoins.

La maison comporte 7 pièces, 6 chambres, pièces bureaux, salles de bains et de nombreux espaces à repenser selon vos projets. Possibilité de créer 5 appartements + un local commercial, ainsi qu’une dépendance de 75m2 !

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise à neuf, mais une fois les travaux réalisés, elle deviendra une véritable pépite immobilière.

À vous de laisser libre cours à votre créativité pour façonner cet espace et en faire ce que vous souhaitez.

Pour toutes visites ou demande d’information je suis disponible du lundi au samedi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Moreno vous propose: Découvrez cette superbe maison de ville T4 bis en triplex de 82m² habitables, parfaitement située à proximité des transports et des commerces. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement se distingue par sa terrasse de 16m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.

Distribution optimisée sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée (R0) :

Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse de 16m² (orientation Ouest).

1er étage (R+1) :

2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, WC séparé.

2ème étage (R+2) :

Suite parentale avec climatisation, espace bureau ou dressing.

Confort et équipements haut de gamme

Climatisation aux étages R0 et R+2 (idéal pour l’été).

Place de parking privée dans un parking sécurisé.

Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: AUCAMVILLE CENTRE – DERRIÈRE LA MAIRIE – MAISON RÉNOVÉE EN 2024 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – T6/T7 – FORT POTENTIEL

Au cOEur d’Aucamville, derrière la mairie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison rénovée en 2024, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la proximité de tout à pied.

Maison fonctionnelle et évolutive :

Surface habitable d’environ 140 m² environ

Terrain clos d’environ 299 m² environ

Maison rénovée en 2024

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

Espace bureau

Suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu)

À l’étage :

Buanderie aménagée avec meuble et évier

Très grande chambre avec sa véranda

3 autres chambres

Salle de bains

WC indépendant

Grande salle de jeux pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire si besoin

Un vrai potentiel d’évolution :

Volumes adaptés à différents projets de vie

Idéal résidence principale, télétravail, activité indépendante ou projet locatif

Possibilité, selon les besoins, de dissocier le rez-de-chaussée et l’étage grâce à deux accès distincts

Confort et prestations :

Aucun travaux intérieurs à prévoir

Climatisation réversible + gainable

Maison connectée

Fibre installée

Extérieur à rafraîchir et à aménager selon vos envies

Localisation et commodités :

Située 13 rue des Écoles à Aucamville, derrière la mairie

À pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, services et marché

Arrêts de bus à environ 2 à 3 minutes à pied

Lignes L10, 29, 69 à proximité

Métro ligne B – La Vache : environ 4 km

Rocade toulousaine : environ 2,5 à 3 km

Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 8 km

Une maison rare sur le secteur, rénovée, polyvalente et très bien située, prête à vivre avec un beau potentiel d’aménagement.

Appelez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>