Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des prestations contemporaines.

Ses volumes accueillent cinq chambres, dont un studio indépendant, parfaitement équipé pour recevoir famille, amis ou imaginer un espace professionnel autonome.

La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’un séjour cheminée et d’une cuisine haut de gamme pensée pour les épicuriens. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie en accueillant un bassin de nage, véritable invitation à profiter de chaque saison.

Un pool house aménagé servira de cuisine d'été ou de salle de jeux.

Pour le confort quotidien : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique.

Une adresse confidentielle, une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison vous séduira par son architecture contemporaine. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse ainsi que la salle de sport ne sont qu'un aperçu du confort que vous pourrez y trouver. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui permettront d'assurer votre coup de coeur. ANNECY SOTHEBY’S […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du lac, cette villa contemporaine neuve profite d'une très belle vue sur le lac et les montagnes ainsi que d'un environnement calme et résidentiel.

D'une surface utile de 277 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. La vaste pièce de vie d'environ 68 m² réunit un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement par deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama.

La maison se compose d'une entrée, de cinq chambres dont une chambre d'amis avec salle d'eau et une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles d'eau ou salles de bains, un bureau, une salle de jeux pouvant être aménagée en sixième chambre, une arrière-cuisine et une buanderie s'organisent autour des différents espaces de vie. Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² accueille une piscine chauffée, un jardin aménagé ainsi que plusieurs espaces de détente et un terrain de pétanque. La maison dispose également d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable villa idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port, l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux.

Implantée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement d’exception. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues exceptionnelles sur le lac, offertes depuis l’ensemble des pièces de vie, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine.

Les espaces intérieurs, pensés avec soin, offrent un confort optimal et une parfaite intimité à chacun, tout en valorisant les perspectives et la connexion permanente avec l’extérieur.

À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un grand jardin plat, véritable havre de paix, offrant la possibilité d’implanter une piscine. Un cadre de vie rare, conjuguant tranquillité, proximité immédiate du lac et qualité de vie exceptionnelle.

Une propriété unique, idéale pour une clientèle en quête d’un bien d’architecte, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une villa rare au cœur du très recherché secteur du Petit Port à Annecy-le-Vieux.

À quelques pas du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus convoités du bassin annécien. À l’abri des regards, elle offre un environnement calme et résidentiel, tout en permettant de profiter pleinement de la vie autour du lac.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur et offrent de belles perspectives sur le lac, dont les nuances bleutées accompagnent les différents espaces de vie.

Pensée pour une vie quotidienne aussi agréable que conviviale, la maison bénéficie d’une configuration permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de généreux espaces communs.

À l’extérieur, la vie s’organise naturellement autour de la **terrasse en bois, de la piscine et du jardin de plain-pied**. Un véritable prolongement de la maison, conçu comme un espace de détente privilégié, à quelques minutes seulement des rives du lac.

Une adresse confidentielle, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Villa contemporaine avec piscine au calme

Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine parfaitement équipée et dotée d'un cellier attenant. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, apporte un confort de vie rare et très apprécié.

À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète harmonieusement les prestations avec une vaste pièce aménagée pouvant faire office de family room, salle de jeux ou salle de sport, ainsi qu'une cave ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 920 m² accueille une piscine idéalement exposée ainsi que deux belles terrasses propices aux moments de détente et de convivialité.

Garage fermé attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette élégante villa d'architecte conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville.

Développant près de 265 m² habitables et plus de 420 m² utiles, la propriété offre une architecture résolument actuelle où les larges ouvertures et les jeux de transparence effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire réception de plus de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable lieu de partage, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une qualité de vie rare en toutes saisons.

La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie de sa salle de bains et de son dressing, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément une activité professionnelle à domicile. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, dont une seconde suite avec salle d'eau privative.

Le niveau inférieur prolonge les prestations de la maison avec un vaste espace dédié aux loisirs et à la détente, complété par une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec le même niveau d'exigence que la maison. Les larges terrasses entourent une élégante piscine et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé.

Construite en 2007 puis agrandie en 2020, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, d'une excellente performance énergétique (DPE C) et d'équipements parfaitement entretenus.

Entièrement pensée et aménagée par une décoratrice d'intérieur, la villa peut également être proposée avec l'ensemble de son mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte construite en 2021 conjugue élégance contemporaine, confort et prestations de qualité. Exposée sud, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy et des commodités.

Développant environ 250 m² au sol, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son agencement pensé pour recevoir famille et amis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon avec home cinéma, une salle à manger ouverte sur les terrasses et une cuisine haut de gamme. La villa dispose de six chambres, dont quatre suites, ainsi que de cinq salles de douche.

À l'extérieur, les terrasses et le bassin de nage chauffé s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme et paysager, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Un garage double et trois places de stationnement couvertes complètent l'ensemble ainsi que de nombreux rangements qui optimisent l’espace.

Le bien bénéficie de prestations répondant aux standards les plus exigeants : excellente performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants et brise-soleil orientables motorisés, système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout avec domotique.

À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, une élégante maison contemporaine de 105 m², construite en 2016 et rénovée avec des prestations haut de gamme en 2021.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre une pièce de vie raffinée avec cuisine ouverte, aux finitions soignées.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

À l’extérieur, un terrain paysager de 422 m² accueille une piscine chauffée, véritable écrin de détente. Un garage spacieux ainsi qu'un carport complètent cette offre rare à la vente.

ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle incarne l’harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paixpour ses occupants.

L’agencement intérieur de la maison, réparti sur trois demi-niveaux, déploie des volumes généreux et bien pensés, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l’élégance. Les portes-fenêtres, véritables invitations à l’extérieur, permettent de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer.

Triple exposition et luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal qui baigne la maison du matin au soir.

Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Rare à la vente, cette propriété se distingue également par la présence d’une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée.

Au cœur d’un quartier résidentiel, cette propriété d’exception développe plus de 300 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d’année, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et sa luminosité.

Implantée à l’abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes.

Dès l’extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest optimale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d’un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très appréciable.

La maison propose 6 chambres dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une salle de douche.

Une lingerie et une salle de cinéma véritable atout pour les amateurs de confort et de loisirs à domicile complètent le bien.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE B), double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, système d’alarme et finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison en exlusivité contemporaine neuve, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique, où volumes, lumière naturelle et lignes épurées créent une atmosphère moderne et apaisante.

Implantée dans un environnement exclusif à Annecy-le-Vieux, à l’abri des regards et au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie rare.

Idéalement située, elle profite d’un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la voie des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, ainsi que l’A41 facilitant les déplacements vers Genève.

La maison propose de larges ouvertures sur l’extérieur, assurant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses.

Elle offre des prestations haut de gamme et un confort optimal grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation.

L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et sur l’extérieur.

À l’extérieur, les aménagements créent de véritables espaces de vie : cuisine d’été, pool house, espaces détente… tout est pensé pour profiter des beaux jours. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy.

Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant.

La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. Buanderie. Chaufferie.

Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.

Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.

À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.

À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil de 200 m² invite à la détente et s’ouvre sur une piscine chauffée, véritable havre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac.

Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié.

À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.

Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif.

Points forts :

- Secteur Petit Port, emplacement premium

- Maison contemporaine lumineuse

- Proximité immédiate du lac

- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied

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