ANNECY LE VIEUX : villa contemporaine avec piscine au calme

Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine parfaitement équipée et dotée d'un cellier attenant. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, apporte un confort de vie rare et très apprécié.

À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète harmonieusement les prestations avec une vaste pièce aménagée pouvant faire office de family room, salle de jeux ou salle de sport, ainsi qu'une cave ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 920 m² accueille une piscine idéalement exposée ainsi que deux belles terrasses propices aux moments de détente et de convivialité.

Garage fermé attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette élégante villa d'architecte conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville.

Développant près de 265 m² habitables et plus de 420 m² utiles, la propriété offre une architecture résolument actuelle où les larges ouvertures et les jeux de transparence effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire réception de plus de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable lieu de partage, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une qualité de vie rare en toutes saisons.

La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie de sa salle de bains et de son dressing, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément une activité professionnelle à domicile. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, dont une seconde suite avec salle d'eau privative.

Le niveau inférieur prolonge les prestations de la maison avec un vaste espace dédié aux loisirs et à la détente, complété par une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec le même niveau d'exigence que la maison. Les larges terrasses entourent une élégante piscine et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé.

Construite en 2007 puis agrandie en 2020, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, d'une excellente performance énergétique (DPE C) et d'équipements parfaitement entretenus.

Entièrement pensée et aménagée par une décoratrice d'intérieur, la villa peut également être proposée avec l'ensemble de son mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte construite en 2021 conjugue élégance contemporaine, confort et prestations de qualité. Exposée sud, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy et des commodités.

Développant environ 250 m² au sol, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son agencement pensé pour recevoir famille et amis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon avec home cinéma, une salle à manger ouverte sur les terrasses et une cuisine haut de gamme. La villa dispose de six chambres, dont quatre suites, ainsi que de cinq salles de douche.

À l'extérieur, les terrasses et le bassin de nage chauffé s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme et paysager, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Un garage double et trois places de stationnement couvertes complètent l'ensemble ainsi que de nombreux rangements qui optimisent l’espace.

Le bien bénéficie de prestations répondant aux standards les plus exigeants : excellente performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants et brise-soleil orientables motorisés, système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout avec domotique.

À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, dans l’un des emplacements les plus prisés du bassin annécien, au bas d’Annecy-le-Vieux, cet ancien corps de ferme à rénover offrant de très belles perspectives de réaménagement.

La propriété propose actuellement environ 190 m² habitables, organisés en trois logements indépendants : un appartement d’environ 110 m² et deux appartements d’environ 40 m² chacun. À ces surfaces s’ajoutent environ 102 m² de dépendances aménageables en rez-de-chaussée ainsi qu’environ 190 m² de combles, permettant d’envisager de multiples projets selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un garage double, une cour fermée par barrière et un jardin complètent ce bien, dont les volumes et la situation offrent une réelle opportunité de valorisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner une identité à la hauteur de son emplacement. À seulement 5 minutes à pied du lac d’Annecy, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate, ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Aravis International Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes.

D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et des wc indépendants complètent ce premier niveau.

A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

En complément, vous disposerez d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un second garage indépendant, apportant praticité et nombreux espaces de rangement.

Un bien rare dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa bioclimatique contemporaine séduit par la qualité de sa conception, ses prestations techniques de haut niveau et son remarquable confort de vie. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale sud et ouest, elle offre un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des établissements scolaires et des principaux axes de circulation vers Genève et Lyon.

Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables et bénéficie d'une conception pensée selon les principes de l'habitat passif. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille moderne.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 57 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un poêle à bois vient agrémenter cet espace largement ouvert sur les terrasses extérieures. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau constitue un espace idéal pour le télétravail ou les activités familiales. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Les combles offrent un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Le sous-sol complet d'environ 94 m² (hors loi Carrez) propose quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, etc..).

Les prestations techniques témoignent d'une conception particulièrement aboutie : triple vitrage bois/aluminium, isolation écologique en fibre de bois et ouate de cellulose, ventilation double flux associée à un puits canadien, aspiration centralisée, récupération des eaux pluviales, production […] Voir l’annonce immobilière >>

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D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et des wc indépendants complètent ce premier niveau.

A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

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ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, une élégante maison contemporaine de 105 m², construite en 2016 et rénovée avec des prestations haut de gamme en 2021.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre une pièce de vie raffinée avec cuisine ouverte, aux finitions soignées.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

À l’extérieur, un terrain paysager de 422 m² accueille une piscine chauffée, véritable écrin de détente. Un garage spacieux ainsi qu'un carport complètent cette offre rare à la vente.

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Exclusivité Comptoir Immobilier de France

- Annecy-le-Vieux :

Spacieuse maison individuelle de 268 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable vue dégagée.

Construite en 1975, cette propriété est répartie sur trois niveaux :

Niveau rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau. Un garage complète également ce niveau de la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie.

Niveau 1 : un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi qu'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un balcon avec une belle vue dégagée.

Niveau 2 : sous combles, un appartement d'environ 80 m² au sol comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Les pièces de vie offrent un accès au balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant un cadre privilégié.

La présence d'une cage d'escalier commune offre la possibilité de rendre chaque niveau autonome, ce qui constitue une opportunité pour créer plusieurs logements ou réaliser un projet locatif.

Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée.

Au cœur d’un quartier résidentiel, cette propriété d’exception développe plus de 300 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d’année, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et sa luminosité.

Implantée à l’abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes.

Dès l’extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest optimale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d’un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très appréciable.

La maison propose 6 chambres dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une salle de douche.

Une lingerie et une salle de cinéma véritable atout pour les amateurs de confort et de loisirs à domicile complètent le bien.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE B), double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, système d’alarme et finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison en exlusivité contemporaine neuve, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique, où volumes, lumière naturelle et lignes épurées créent une atmosphère moderne et apaisante.

Implantée dans un environnement exclusif à Annecy-le-Vieux, à l’abri des regards et au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie rare.

Idéalement située, elle profite d’un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la voie des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, ainsi que l’A41 facilitant les déplacements vers Genève.

La maison propose de larges ouvertures sur l’extérieur, assurant une continuité naturelle entre intérieur et terrasses.

Elle offre des prestations haut de gamme et un confort optimal grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation.

L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et sur l’extérieur.

À l’extérieur, les aménagements créent de véritables espaces de vie : cuisine d’été, pool house, espaces détente… tout est pensé pour profiter des beaux jours. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy.

Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant.

La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. Buanderie. Chaufferie.

Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac.

Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié.

À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.

Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif.

Points forts :

- Secteur Petit Port, emplacement premium

- Maison contemporaine lumineuse

- Proximité immédiate du lac

- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied

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ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison de ville idéalement située à Annecy-le-Vieux, entre le Petit Port et le centre d’Albigny. En première ligne du lac, à seulement deux minutes à pied des rives et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle.

Entièrement rénovée, cette propriété développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et élégante. Elle offre quatre chambres, trois salles de bains,ainsi qu’un bureau. Les combles déjà aménagés permettent d’imaginer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend de nombreux rangements, une buanderie. Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. À l’extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné. Un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.

Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des prestations contemporaines.

Ses volumes accueillent cinq chambres, dont un studio indépendant, parfaitement équipé pour recevoir famille, amis ou imaginer un espace professionnel autonome.

La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’un séjour cheminée et d’une cuisine haut de gamme pensée pour les épicuriens. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie en accueillant un bassin de nage, véritable invitation à profiter de chaque saison.

Un pool house aménagé servira de cuisine d'été ou de salle de jeux.

Pour le confort quotidien : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique.

Une adresse confidentielle, une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>