iad France - Guillaume Terrier vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Saran, cette maison bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, offrant un accès à pied à l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, services et centre-bourg, un véritable confort de vie.

Construite en 1989, elle développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 173 m², offrant une organisation fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon de plus de 25 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle de bains confortable et d’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, de deux terrasses, d’un garage, de places de stationnement et d’un abri de jardin, offrant des espaces fonctionnels et agréables.

Un atout différenciant : la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente en place, générant un complément de revenus régulier, un véritable avantage financier dans le cadre d’un premier achat.

La maison bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique.

Tout se fait à pied :

Écoles maternelles et primaires à environ 500 m

Centre-bourg et commerces (boulangerie, banque, poste, mairie) à 200 m

Transports et axes structurants à proximité immédiate

La tangentielle est accessible à environ 1,5 km, l’autoroute à 1,9 km, et l’hôpital à 1,5 km.

Un bien offrant potentiel d’aménagement, revenus solaires, garage et localisation idéale à pied, parfaitement adapté à un premier achat.

Les diagnostics sont à venir

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Grande maison 6 chambres au nord de Saran.

Emplacement idéal.

Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Cap Saran et proche du bourg de Saran.

Maison en brique composée de :

- Entrée spacieuse

- Salon/salle à manger

- Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

- Véranda avec poêle à bois en fonte

- 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage)

- 2 salles de bains

- 2 WC séparés

Grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau

Côté pratique : Nombreux rangements intégrés, Garage avec mezzanine, Bûcher, espace couvert extérieur, Portail et garage motorisés.

Extérieur :

- Jardin clos et arboré, Sans vis à vis, Quartier paisible

Confort & performance :

- Chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie)

- Panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle)

DPE : C – économe en énergie

Emplacement idéal (25 min de la gare d’Orléans en transport), 10 min à pieds du collège Montjoie et 10 min de l’école du bourg/mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>