iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble Immobilier : Maison & Gîte Classé 3 avec Piscine*

Opportunité rare comprenant une maison principale et un gîte avec une rentabilité de 12 à 13 k€/an.

Gîte (63 m², rénové en 2020) : Classé 3 étoiles, il offre 2 chambres et cuisine équipée. En rez-de-jardin : cuisine professionnelle et cave. Toiture, charpente et isolation neuves, pompe à chaleur.

Maison Principale : Entièrement implantée sur un sous-sol de 80 m² avec caves, à l'étage, elle dispose d'une cuisine de 2019 avec véranda en guise de salon lumineux, 2 chambres et salle d'eau. Combles aménagés en pièce mansardée et une chambre avec dressing. Équipée de panneaux solaires (autoconsommation), poêle à granulés et double vitrage.

Extérieur : Cadre d'exception avec piscine au sel chauffée (dôme), puits et assainissement aux normes.

Bien clé en main, alliant confort de vie, calme et revenu locatif immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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