Domaine équestre sur 7 hectares

- 15 min. de Dax

Située à Mimbaste, cette propriété rare combine le charme d'une authentique Landaise rénovée, des installations équestres et un potentiel de revenus offrant une modularité totale.

Tout projet de division peut être envisagé : détachement possible.

La maison d'habitation (220 m²)

Bâtie en 1850 cette demeure affiche une excellente performance énergétique (Classe B).

Rez-de-chaussée : Vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine avec arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendants.

Étage : Un bel espace mansardé comprenant un grand salon, une suite avec salle d'eau, dressing, bibliothèque et WC.

Le plus : Un patio central menant à une cuisine d'été conviviale. Confort garanti par double vitrage et pompe à chaleur air/eau.

Potentiel locatif et dépendances

sup. a Deux appartements T3 indépendants (env. 55 m² chacun) avec terrasses, garages et accès privés. Revenu estimé à 1 000 €/mois après travaux (devis disponibles).

sup. a Dépendances massives : Grange/garage d'environ 180 m² (sur 2 niveaux), hangar de 130 m² et atelier de 130 m².

Des installations équestre

Un outil de travail à faire évoluer sur 7 hectares de prairies et petit bois :

Écuries : 8 boxs et une stabulation ouverte sur les prés.

Entraînement : carrière drainée et sablée (50 x 30 m) , enherbée aujourd'hui.

Structure couverte : manège de 1 760 m² (80 x 22 m) équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Permis accordé pour l'accueil du public (idéal centre […] Voir l’annonce immobilière >>