iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m², idéale pour une vie de famille.

À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et WC.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités).

LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) jardin clos.

LES PLUS : Pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires, sous sol et dépendances.

LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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