iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison en pierre de caractère – Sud Ardèche – 2 hectares de terrain

Au calme, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme : poutres apparentes, beaux volumes et matériaux naturels.

Toiture en très bon état, isolation au chanvre et menuiseries neuves (moins d’un an).

Rez-de-chaussée :

Espace indépendant avec pièce principale, salle d’eau et magnifique sauna, idéal pour activité, location ou studio autonome.

Accès à l’habitation principale par un porche voûté desservant également deux caves.

1er étage :

Séjour (19 m²), cuisine / salle à manger (33 m²), chambre avec mezzanine (18,8 m²), salle de bain et WC.

2ème étage (sous combles) :

Deux chambres en enfilade (19,5 m² et 11,8 m²), salle d’eau, et pièce intermédiaire de 11,64 m² à aménager selon vos besoins.

Extérieur :

Terrain d’environ 2 hectares, accessible par un chemin communal peu emprunté, dans un environnement calme et préservé.

Confort :

Poêle à granulés, poêle à bois, climatisations réversibles, panneaux solaires, menuiseries récentes, bonne isolation.

Velux apportant un puits de lumière, prolongé par un plancher en verre original.

Taxe foncière : 808 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>