iad France - Karina Agraz vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER - FLEURY D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - DÉPENDANCE - JARDINS PRIVATIFS ***

Découvrez ce bien à Fleury d'Aude, au cOEur d’un environnement paisible et authentique. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison Vigneronne pleine de charme et d’une Dépendance indépendante, toutes deux dotées de jardins privatifs.

La Maison Vigneronne (130 m² environ) avec son caractère authentique et son grand potentiel offre :

Au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant, un premier salon, une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, et un WC indépendant,

Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

Au 2e étage, un grenier de 60 m² environ, aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc...)

À l'extérieur : Un jardin privatif arboré sans vis-à-vis, d’une belle superficie et piscinable !

La Dépendance (70 m² environ) adaptée pour une mise en location ou pour accueillir famille et amis propose :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

À l'extérieur : La dépendance dispose également d’un jardin privatif, garantissant intimité et confort !

Les +++:

• Deux habitations indépendantes avec jardins privatifs,

• Maison Vigneronne pleine de cachet avec de beaux volumes,

• Dépendance, idéale pour un revenu locatif,

• Jardins piscinable...

Idéal pour une résidence principale, secondaire avec / ou non un investissement locatif !

Des travaux sont à prévoir, cependant LE FORT potentiel de ce bien saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière !

RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!! CONTACTEZ-NOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: FLEURY D'AUDE ! MAISON 4 PIÈCES , JARDIN, GARAGE, PLACE DE PARKING !

Située dans une copropriété très bien entretenue dans le village de Fleury d'Aude, cette maison de 80m² sur 2 étages offre un cadre de vie idéal.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine ouverte de 33m², un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 3 chambres avec grands placards de rangement, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un jardin arboré et fleurie de 95 m2, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un garage et une place de parking privatifs complètent ce bien afin de stationner facilement vos véhicules.

Proche de tout commerces, des écoles, des transports en communs, des structures sportives et surtout à moins de 10 minutes de la mer en voiture, en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-moi pour plus amples renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maÿlis Crassous vous propose: Découvrez cette agréable maison, située au cOEur de Fleury d’Aude, commune paisible du département de l'Aude.

Ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure. Son implantation sur un terrain généreux de 803 m², agrémenté de nombreuses dépendances et d’un garage, permettra de laisser libre cours à tous vos projets.

Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux et une cuisine, avec arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda accueillante et un WC indépendant, formant un espace de vie pratique et modulable.

À l’étage, quatre chambres spacieuses se partagent une salle d’eau avec WC. Un balcon filant offre une vue dégagée sur le jardin et un espace complémentaire pour deux chambres.

À l’extérieur, une terrasse arborée, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une orientation idéale. La maison est équipée d'une climatisation, les menuiseries et les volets ont été rénovés. L'intérieur est à remettre au goût du jour, une occasion idéale pour créer un foyer unique.

Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet ambitieux, familial ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Koob vous propose: Fleury d'Aude, charmante maison vigneronne comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. 3 grandes chambres, une belle SDE. Grand garage, cellier, cuves ouvertes vous propose un grand rangement et un stationnement facile. Cet ancien chai vigneron plein d'authenticité vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: FLEURY D'AUDE ! MAISON 4 PIÈCES 105 M2 DE PLAIN-PIED, JARDIN, PISCINE, GARAGE.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux de 43 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant.

Coté extérieur, un jardin aménagé arboré et fleurie, un coin barbecue, ainsi qu'une piscine, vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité pendant les journées ensoleillées.

Un garage, une mezzanine et un atelier indépendant complètent cet ensemble et offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies.

La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation d'énergie plus respectueuse et économique.

Une véritable opportunité pour acquérir une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir. Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative.

Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne.

D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46m2 à 76m2 parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative).

Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse.

L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés.

Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>