iad France - Alexandre Wandel vous propose: COLOMARS — EXCLUSIVITÉ

Ici, le temps ralentit. Au fond d’une impasse, loin du bruit et des regards, cette maison est un refuge. Le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les terrasses, l’intimité totale… Rien ne vient perturber la quiétude.

Imaginez ouvrir les volets chaque matin et ne voir que la verdure.

Pas de vis-à-vis. Pas de voisins en hauteur. Juste la nature, le soleil et la douceur de vivre.

Ce qui la rend unique :

Une tranquillité absolue, comme si le monde extérieur n’existait plus.

Un jacuzzi pour des soirées d’été paisibles, bercées par le silence.

Une grande terrasse baignée de lumière, pour partager des repas, un café au lever du soleil ou une pause au cOEur de la journée.

Terrain piscinable, pour ceux qui rêvent d’ajouter encore plus de légèreté à cet écrin.

5 vastes chambres, dont 2 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort total.

Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : tout est prêt, impeccable, pensé pour être vécu.

Cuisine sur mesure, conçue pour les amoureux de la convivialité et du goût.

Maison basse consommation : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. Un cadre de vie serein… et responsable.

Plusieurs places de stationnement privées, pour recevoir en toute simplicité.

Ici, on vit tourné vers l’extérieur. Les rayons du soleil traversent la maison du matin au soir. On se retrouve, on s’isole, on respire. On écoute le calme… et on comprend qu’on ne veut plus repartir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Molay vous propose: *MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE – CALME ABSOLU – SANS VIS-A-VIS - DPE A*

Nichée dans un écrin de verdure AU CALME absolu et SANS AUCUN VIS-A-VIS, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE construite en 1987 et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain en RESTANQUES AMENAGEES de 1710 m², la maison offre 190 m2 habitables et se compose comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSEE :

-Une entrée accueillante

-Un salon de 35 m2 sublimé par sa cheminée et ouvert sur la terrasse

-Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux

-Une chambre de plain-pied climatisée, avec accès direct à la terrasse

-Une salle de bains et des toilettes séparés

A L’ETAGE :

-Deux chambres avec double exposition et vue dégagée , équipées de climatisations et moustiquaires.

-Une salle d’eau avec toilettes

-Un dressing aménagé

AU REZ DE JARDIN – UN ATOUT MAJEUR :

Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 70 m2 avec TERRASSE COUVERTE de 24m2 offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’invités ou opportunité de revenu locatif.

DE BEAUX EXTERIEURS AMENAGES:

-Terrasse de 37m2

-Piscine au sel rénovée en 2025

-Cuisine d’été

-Arbres fruitiers (Agrumes rares, cerisiers, néfliers, figuiers…)

-Serre

-Potager (artichauts, avocatier…)

-Cabanon

-Deux places de stationnement avec portail électrique

PRESTATIONS & CONFORT :

-Panneaux photovoltaïques

-Aspiration centralisée

-Adoucisseur d’eau

-Alarme

-Double vitrage

A seulement quelques minutes des transports, axes routiers et commerces.

Un véritable havre de paix pour les familles en quête de nature et de sérénité, dans un environnement préservé aux portes de la ville – A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>