Iad france - katia labat vous propose : colomars 6 000 m² de nature à 15 minutes de la promenade des anglais à nice… et oui, les deux sont compatibles ! Exposée sud / ouest, avec une superbe vue sur le baou de saint-jeannet, cette maison profite d’un environnement verdoyant tout en restant particulièrement bien située pour rejoindre nice, saint-isidore, l’a8 ou encore la zone de carros. Bref, la campagne… stratégiquement placée ! Plusieurs stationnements sont disponibles. Construite en 1988, cette maison d’environ 158 m² habitables (152 m² carrez) ne va pas vous faire croire qu’elle sort d’un magazine déco 2026 ! Un petit coup de rafraichissement lui fera le plus grand bien ! Mais derrière son look un peu vintage se cachent de beaux volumes et surtout un très joli potentiel ! Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 2 wc, ainsi qu’un beau salon cathédrale qui apporte volume et caractère à l’espace de vie. Ici, la nature ne s’admire pas seulement depuis le jardin : les pièces de vie, les chambres et même les salles de bains profitent de vues sur la verdure. Côté confort, la maison réserve aussi de bonnes surprises : un bon classement énergétique en c, la climatisation et le double vitrage. Comme quoi, on peut être née dans les années 80, avoir envie d’un petit relooking et être encore plutôt performante ! Au-dessus de la maison, l’ancienne piscine hors-sol est toujours en place, mais soyons clairs : ce n’est pas elle qui vous fera sortir le maillot de bain ! Elle permet en revanche de visualiser un espace déjà dédié à la baignade, qui pourrait être entièrement revisité et aménagé. Et avec 6 000 m² de terrain en restanques, les possibilités sont multiples : potager, terrain de pétanque… ou tout simplement choisir de préserver une grande partie du terrain dans son esprit naturel. Après tout, avoir autant de verdure à 15 minutes de la promenade des anglais à nice, c’est aussi ça le luxe. Et si le bonheur se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Salas vous propose : Villa Familiale de 7 pièces, unique sur le marché, composée de 3 appartements avec entrées indépendantes, un 4 pièces, un 2 pièces et un studio, complétée par un chalet. Cet propriété rénovée entre 2021 et 2026, offrant une surface habitable d'environ 210 m² et d'une superficie totale de 260 m², le tout sur un terrain en restanques de 1730 m². Cette propriété rare se distingue par ses multiples appartements, offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour une grande famille. - Rez-de-Jardin : Un spacieux appartement de 4 pièces avec entrée indépendante de 145 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cabine de douche indépendante, ainsi qu'une buanderie, une cave et un atelier. Cet appartement s’ouvre sur un jardin avec cuisine d’été, parfait pour profiter de repas en plein air avec une vue dégagée sur le vignoble de Bellet. Il est également possible de relier cet appartement au 2 pièces à l’étage supérieur par un escalier, offrant ainsi une intégration fluide des espaces. - Étage Supérieur : Un appartement de 2 pièces avec entrée indépendante de 63 m² qui se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Sa belle terrasse tropézienne est idéale pour se détendre au soleil. - Studios et Chalet : La villa comprend également un studio indépendant de 33 m², parfait pour un bureau ou un espace pour un adolescent, ainsi qu’un chalet de 20 m² avec salle de douche, idéal pour accueillir des amis ou de la famille. La propriété dispose d'un abri pour une voiture, on peut y accueillir jusqu'à trois voitures à l'intérieur, ainsi qu'un parking privatif à l'entrée pour les visiteurs de deux places. Située à seulement 5 minutes de la plaine du Var, 17 minutes de l'aéroport et 20 minutes de Nice, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Située à Colomars, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, principalement de plain-pied, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux espaces de vie, avec une véranda aménagée en salle à manger, une cuisine ouverte complétée par une buanderie ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’un poêle suédois et d’un chauffage au sol. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi que d’une belle salle d’eau disposant à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d’été entièrement équipée, douche extérieure et système de récupération des eaux de pluie. Le vaste terrain offre un cadre agréable et préservé autour de la maison. En sous-sol, accessible directement grâce à un ascenseur privatif, une pièce actuellement aménagée en studio de musique offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace indépendant… Une cave à vin vient compléter les prestations. Enfin, la propriété dispose d’un espace permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules devant la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Colomars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Colomars, cette propriété d’environ 330 m² bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes, au cœur d’un terrain de 2 262 m² avec piscine.

Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la grande flexibilité qu’offre son agencement, permettant de répondre aussi bien aux attentes d’une famille qu’à celles d’un projet associant habitation et investissement.

Aujourd’hui organisée en deux espaces de vie indépendants, elle s’adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, propriété intergénérationnelle, résidence principale avec logement indépendant ou encore investissement patrimonial avec potentiel de rendement locatif saisonnier ou annuel.

Elle développe actuellement 5 chambres, tout en offrant un important potentiel d’évolution grâce à plusieurs espaces facilement réaménageables, permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de sport, d’une salle de jeux ou encore d’espaces dédiés au télétravail selon les besoins de chacun.

Les différents niveaux et la distribution des espaces permettent ainsi de préserver l’indépendance et l’intimité de chacun, tout en conservant de généreux volumes communs et de nombreuses possibilités d’aménagement à long terme.

Une grande véranda de plus de 23 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Le bien bénéficie également d’une belle emprise au sol, avec une possibilité d’extension ou de construction déjà autorisée.

Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre de vie avec une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium, un jardin et de nombreux stationnements au sein de la propriété. L’ensemble profite d’un environnement verdoyant et agréable, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès.

Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité.

Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété.

La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit.

Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes.

Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance.

Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l’élégance provençale rencontre l’art de vivre méditerranéen.

Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille.

Édifiée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment :

• une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ;

• 5 chambres

• 2 bureaux

• 3 salles de bains et 2 salles d’eau

• un appartement indépendant

• de vastes terrasses

• une piscine maçonnée

• de nombreux stationnements

Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l’arrière-pays niçois.

Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

L’un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l’abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure.

La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés.

Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l’élégance intemporelle […] Voir l’annonce immobilière >>