EXPERTIMO vous propose cette belle longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant 169 m2 habitables, un gîte indépendant et un environnement calme sans vis-à-vis.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et permet un accès pratique aux différents espaces de la maison.

Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un wc avec lave-main indépendant.

À l'étage, le palier à usage de bureau donne accès à trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un gîte vient compléter cette propriété. Il peut être exploité en location saisonnière ou en location à l'année et génère actuellement environ 650 € de revenus mensuels.

La propriété bénéficie également d'une dépendance à usage d'atelier sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Ceux-ci génèrent environ 1 500 € de revenus annuels.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 937 m2, offrant espace, tranquillité et intimité, sans vis-à-vis.

Les atouts :

Charme de la pierre et des poutres apparentes

Gîte indépendant

Environ 650 € de revenus locatifs mensuels

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € par an

Dépendance avec atelier

Terrain de 1 937 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.

Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.

Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>