iad France - Anne Picone vous propose: Découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de Blagnac

Cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée.

T2 (RDC) :

Entrée - Salon - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec toilettes

Buanderie/chaufferie

Local de 35 m²

T4 (Étage) :

Entrée - Salon avec cheminée et climatisation - Cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée

3 Chambres - Salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 sèches serviette - Toilettes - Cellier

Grand Balcon

Escalier extérieur permettant l'accès au jardin

Les ATOUTS :

•Pompe à chaleur air/eau (2023)

•Chauffe-eau thermodynamique 300 L

•7 Panneaux photovoltaïques (2023)

•Climatisation : 1 Split

•Cheminée avec insert

•Isolation des combles par flocage (2020)

•Alarme (contacteurs fenêtres – sans abonnement)

•Terrain clôturé avec possibilité de stationnements

•3 points d’eau extérieurs

•Terrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis

Emplacement :

. A proximité du pôle aéronautique Airbus

. A proximité de la voie rapide

. Bus : arrêt Dewoitine (ligne 31), Tram T1 et Bus TAD (transport à la demande - arrêt Navarre)

UN BIEN MULTI-USAGES QUI S’ADAPTE À TOUS LES PROJETS :

- Résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse)

- Résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable)

- Activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort)

- Investisseur : 2 logements locatifs (T2/T3 et T4) ou Local commercial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>