Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 36327

Située dans le centre historique de Thouars, à proximité immédiate des commerces découvrez cette charmante maison de ville offrant un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous accédez à un agréable espace de vie ouvert sur une cuisine.

Au premier étage, un palier dessert une belle chambre bénéficiant d'un parquet ancien préservé sous le revêtement actuel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.

Le deuxième niveau accueille un bureau, ainsi qu'une seconde chambre.

En complément, une cave d'environ 17 m2 située en sous-sol offre un espace de stockage appréciable.

Cette maison séduit également par sa jolie façade. Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville à rénover, elle dispose de 2 entrées et se compose de la façon suivante : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie 50 m², une cuisine et un wc. Au premier se trouve : une seconde grande pièce de 30 m², une ancienne cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Au second : 5 pièces (deux de 9 m², deux de 23 m² et la dernière de 26 m²). Au sous sol nous trouvons une chaufferie et une cave. Rénovation complète du bien à prévoir (menuiseries, système de chauffage, isolation. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

À la ville… avec un air de campagne !

Située au fond d'une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commerces, écoles, services et arrêt de bus, tout en offrant un environnement paisible.

Elle propose un beau potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût et améliorer son confort énergétique, sans gros travaux structurels.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, WC, grand salon et espace bureau / bibliothèque.

À l'étage : une chambre et un second espace nuit en enfilade, idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing.

Les combles peuvent accueillir une chambre supplémentaire.

Côté dépendances :

Atelier d'environ 50 m² avec grenier et belle hauteur (près de 100 m² exploitables),

Cave voûtée,

Local vélo,

Grenier supplémentaire,

Préau.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé.

Contact : Anne Veillat –

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 34563

Située sur la commune de Mauzé-Thouarsais à seulement quelques minutes de Thouars, cette maison sera vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.

Vie au rez de chaussée possible ! Possibilité de trois chambres après travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de 19 m2 aménagée actuellement en cuisine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également deux autres pièces d'environ 14m2 chacune, une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie pratique et accessible de plain-pied.

A l'étage, après travaux, deux futures chambres supplémentaires pourront venir compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et son garage, propice à la détente, aux jeux ou au jardinage, en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et de menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Berthonneau vous propose : THOUARS - MAISON - T5 84 m² - GARAGE Découvrez à Thouars cette maison qui, avec ses 84 m² habitables et son terrain de 729 m², offre un beau potentiel pour un projet de rélooking à votre image. Exposée Est / Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon lumineux et une salle à manger conviviale, formant ensemble un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'étage distribue 2 chambres aux volumes bien proportionnés. En sous sol on retrouve une autre chambre, attenante à la buanderie, suffisamment grande pour accueillir douche et lavabo. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol, atouts important pour le rangement et le stationnement. La connexion à la fibre optique, au câble TV et au tout-à-l'égout est déjà en place. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien à fort potentiel en cœur de ville.

Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.

Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets :

- création de plusieurs logements pour investissement locatif

- bureaux ou activité tertiaire

- cabinet pour profession libérale

- colocation

- grande habitation principale avec garages

- activité mixte habitation/professionnelle

L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel.

Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet.

L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante :

- isolation

- chauffage

- électricité

- menuiseries

- réagencement intérieur

- rafraîchissement global

Le chauffage actuel est au fioul.

À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars.

Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 37805

A proximité immédiate de la place du marché de Thouars, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel et une agréable vue sur la vallée.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un terrain complétant l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau et un agréable salle d'eau.

La maison dispose d'un chauffage par chaudière électrique, de menuiseries PVC en double vitrage sur l'ensemble du logement ainsi que d'une toiture en ardoise.

Des travaux sont à prévoir concernant des infiltrations d'eau au niveau des cheminées ; à noter que l'intégralité de la toiture n'est pas à remplacer, nous avons un devis en notre possession.

Idéalement située, proche des commodités et du centre-ville, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Appel d'offres à prix progressif :

les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par palier progressif minimum de 5 000 euros jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offre interactive précisée ci-dessus.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable, toutes les propositions seront transmises au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc. À l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>