SAINT URBAIN - Entre Challans et les plages vendéennes - Idéal chevaux, gîtes et vie en harmonie avec la Nature.

Dans un cadre bucolique et paisible, ensemble immobilier unique niché au coeur d'un domaine verdoyant et sans vis à vis.

Comprenant :

- Maison 120m2 : pièce de vie, cuisine avec cheminée, 3 chambres, bureau et salle de bains.

- Appartement 40m2 : pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau.

- Appartement 30 m2 : pièce de vie, chambre et salle d'eau.

- Garage 30m2 : stationnement ou atelier.

Extérieurs exceptionnels, 6 hectares attenant avec :

- Plans d'eau : détente, pèche.

- Bois : relaxation, connexion avec la biodiversité.

- Prairie : chevaux, animaux.

- Assainissement individuel : aux normes datant de 2016.

Un lieu rare et préservé, pour vivre autrement ou développer un projet de vie : location saisonnière, activité équestre, tourisme vert, centre de yoga, activités libérales...

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LE LUXE DE L'INSOLITE : UN HAVRE DE PAIX EN VENDÉE

Découvrez une propriété absolument unique à Saint-Urbain (85) à 10 minutes de Challans. Cette spacieuse maison de 10 pièces est un cadre idyllique et extrêmement rare où l'harmonie avec la nature est totale.

Imaginez : 6 hectares de biodiversité extraordinaire autour de vous, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité absolue. Entre forêt, prairie et étangs, ce lieu est un véritable havre de paix, offrant d'innombrables possibilités : activités de relaxation, pêche, potager, ou accueil d'animaux.

LA MAISON : ESPACE ET POLYVALENCE

Cette vaste demeure est conçue pour l'espace, la lumière et l'accueil :

Niveau Principal (120 m²)

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale.

• Une cuisine chaleureuse agrémentée d'une élégante cheminée.

• Trois chambres spacieuses et un bureau.

• Une salle de bain.

Idéal pour une famille, cet étage offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou pour le confort quotidien.

Rez-de-Chaussée

Le rez-de-chaussée est un atout majeur grâce à ses deux appartements indépendants :

• Appartement 1 (40 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, et salle d'eau.

• Appartement 2 (30 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et salle d'eau.

Ces espaces sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer immédiatement une activité de location saisonnière (gîtes).

SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ

Contrairement à ce que son isolement pourrait suggérer, cette maison bénéficie d'une situation géographique très pratique :

• Centre-ville de Saint-Urbain à 1,2 km : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, marché de producteurs et artisans hebdomadaire).

• Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>