Vivre, travailler, respirer – Maison avec local pro à Saint-Julien-sur-Sarthe

Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?

Moins de trajets. Plus d'espace. Un lieu où l'on vit bien et où l'on peut travailler sans compromis.

À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d'eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.

Les informations clés, tout de suite

138 m² habitables

Local professionnel indépendant de 35 m²

3 chambres + dressing

Grenier aménageable de 45 m²

Cour fermée + dépendance

L'espace de vie

Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.

Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée

Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée

Circulations fluides, volumes équilibrés

À l'étage :

3 chambres confortables

Dressing indépendant de 8 m²

Salle d'eau

WC séparés

Et au-dessus :

Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.

L'espace professionnel (le vrai plus)

Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé

Parfait pour :

profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie

Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)

À savoir, en toute transparence

Chauffage fioul

Classe énergétique : E

Des travaux de rénovation énergétique permettront :

plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien

Un bien cohérent pour un projet réfléchi.

En résumé

Maison familiale

Espace pro intégré

Volumes évolutifs

Environnement calme

Proche services et nature

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