iad France - Ludovic Bévière vous propose: Charmante Ferme dans un lieudit de Saint-Georges-de-Poisieux offrant un Cadre de Vie Paisible

**Description des Pièces :**

Cette magnifique ferme datant de 1900, implantée sur un vaste terrain de 9744m², vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Avec une surface habitable de 86.03m² sans compter son grenier aménageable, actuellement elle propose 5 pièces, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.

**Avantages Principaux :**

- Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, un puit

- Garage et appentis pour stationner véhicule et engin agricole

- Possibilité d'aménager les annexes selon vos besoins

- Exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle

- Proximité des commodités et des espaces naturels pour un mode de vie équilibré

**Détails Supplémentaires :**

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. Cependant, elle offre un potentiel exceptionnel d'augmenter par deux minimum sa surface habitable pour les amateurs d'authenticité.

**Localisation :**

Idéalement située à Saint-Georges-de-Poisieux, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et propice à la détente. Vous profiterez d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Visite Obligatoire :**

Pour les amoureux de l'ancien et de la nature, cette ferme pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir son potentiel et envisager la concrétisation de votre projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>