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Vente Maison à Saint-Georges-de-Poisieux

5 pcs
3 ch
86㎡

150 000 € (1 744 €/m²)

Vente Maison à Saint-Georges-de-Poisieux

5 pcs
3 ch
86㎡

150 000 € (1 744 €/m²)

Maison Saint-Georges-de-Poisieux

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Charmante Ferme dans un lieudit de Saint-Georges-de-Poisieux offrant un Cadre de Vie Paisible

**Description des Pièces :**

Cette magnifique ferme datant de 1900, implantée sur un vaste terrain de 9744m², vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Avec une surface habitable de 86.03m² sans compter son grenier aménageable, actuellement elle propose 5 pièces, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.

**Avantages Principaux :**

- Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, un puit

- Garage et appentis pour stationner véhicule et engin agricole

- Possibilité d'aménager les annexes selon vos besoins

- Exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle

- Proximité des commodités et des espaces naturels pour un mode de vie équilibré

**Détails Supplémentaires :**

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. Cependant, elle offre un potentiel exceptionnel d'augmenter par deux minimum sa surface habitable pour les amateurs d'authenticité.

**Localisation :**

Idéalement située à Saint-Georges-de-Poisieux, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et propice à la détente. Vous profiterez d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Visite Obligatoire :**

Pour les amoureux de l'ancien et de la nature, cette ferme pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir son potentiel et envisager la concrétisation de votre projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1978676 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (1 744 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    9744 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Grenier
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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