À Plouigneau, dans un environnement calme, cette maison d’environ 113 m² habitables est proposée avec un projet de rénovation à prévoir.

Elle offre une configuration intéressante avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un terrain de 720 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une véranda, d’un cellier, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.

À l’extérieur, vous disposerez d’un abri de jardin.

La maison nécessite une rénovation, notamment concernant l’isolation, l’électricité et les menuiseries, ainsi qu’une remise au goût du jour de l’ensemble.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison à rénover, avec la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon leurs besoins et leur budget.

Située à environ 10 minutes de Morlaix, de sa gare et de la RN12, la maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services de Plouigneau.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent créer leur propre intérieur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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29610 PLOUIGNEAU - MANOIR DE CARACTERE AVEC MAISON INDEPENDANTES ET NOMBREUSES DEPENDANCES - BIEN RARE - FORT POTENTIEL - CADRE AUTHENTIQUE

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'un manoir d'environ 452m² habitables, de deux maisons indépendantes, et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel.

LE MANOIR de 237 m² : Prévoir des travaux de réhabilitation

Édifié sur trois niveaux, le manoir séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses belles hauteurs sous-plafonds.

- Rez-de-chaussée :

Vastes pièces de vie permettant d'imaginer salons de réception, salle à manger, bureau ou bibliothèque. Les espaces sont modulables et chaleureux.

- 1er étage :

Palier desservant plusieurs chambres, une salle de bain et des pièces annexes pouvant servir de dressing ou bureau.

- 2ᵉ étage :

Deux grandes chambres supplémentaires, un palier et des espaces complémentaires, idéals pour accueillir famille ou invités.

MAISON INDEPENDANTE de 107m² (DPE D) - 3 chambres

Maison fonctionnelle et agréable comprenant :

Une cuisine, un salon, une entrée, WC et rangements

À l'étage : trois chambres confortables

Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un logement locatif.

SECONDE MAISON de 108 m2 (DPE F) - 4 chambres :

Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, salon, une chambre, WC, entrée et dégagements

Étage : trois chambres, salle d'eau, palier et couloir

Un espace parfaitement adapté à un usage familial ou à la location.

DEPENDANCE & ANNEXES :

Un véritable atout pour ce bien

Petite maison indépendante d'environ 38 m²

Atelier / garage

Deux ateliers supplémentaires

Dépendance

Hangar de 117 m²

Idéal pour projets artisanaux, stockage, activité professionnelle ou touristique.

Un lieu unique, mêlant charme de l'ancien, volumes et multiples possibilités d'exploitation.

Parfait pour une résidence familiale, un projet de gîtes, […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison de 1858 remplie d'histoire et d'authenticité, offrant une opportunité pour un projet de restauration ou réhabilitation . Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et et son vaste terrain de 4650m² dont une parcelle de 1000m² constructible. L'intérieur de cette demeure propose une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une

arrière-cuisine-buanderie et des toilettes. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, tandis que le grenier sous les toits permet d'imaginer un nouvel espace à exploiter. Une cave et une chaufferie vient parfaire l'ensemble.

L'extérieur séduit par son vaste terrain verdoyant, son jardin agrémenté d'un puits et la parcelle constructible de 1000 m² avec un accès indépendant permettant de nombreux projets.

Une belle opportunité pour ceux qui apprécie la belle pierre , en respectant l'âme du passé.

Pour de plus amples informations contactez moi.

Consommation conventionnelle :

389kW ep/m².an (Classe G)

Estimation des émissions :

112kg eqCO2/m².an (Classe G )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5080 euros et 6930 euros

Budget : 166 900 euros dont 6,99% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>