Lilia – Maison familiale de 174 m² sur 2 009 m² de terrain – Fort potentiel à 1 km de la plage de Saint-Cava

À Lilia – Kergoz, à environ 1 km de la plage de Saint-Cava, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur : une maison de caractère implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, avec plusieurs possibilités de valorisation.

Un bien qui s'adresse autant à une famille souhaitant créer une grande maison de vie, qu'à un porteur de projet immobilier.

La maison

Construite dans les années 60, cette maison de 174m2 développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend notamment :

• de grands espaces de vie lumineux

• 4 chambres

• une véranda ouverte sur le jardin

• un sous-sol partiellement aménagé

• une dépendance existante

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et l'installation électrique, laissant la liberté de repenser les espaces selon son projet.

Un foncier rare avec potentiel de division

La parcelle de 2 009 m² a fait l'objet d'une étude par géomètre, permettant d'envisager :

• la conservation de la maison existante,

• la création de deux lots supplémentaires,

sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière.

Plusieurs projets possibles

Ce bien peut correspondre à différents projets :

• Grande maison familiale avec jardin généreux

• Projet de rénovation patrimoniale dans un environnement littoral recherché

• Division parcellaire avec création de lots

• Résidence principale avec activité de location saisonnière

📄 Dossier complet, plan de division et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Grève Blanche - Venez découvrir cette charmante maison de 1970 bâtie sur une parcelle de 1758m2 à deux pas des dunes et de la plage. Côté vie, un large salon-séjour et une récente cuisine. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Dans le jardin, découvrez une belle piscine et une terrasse exposée sud. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Plouguerneau en front de mer avec piscine

Réf: PC00566-SR

Découvrez cette charmante maison des années 60 à rafraîchir, idéalement située à la grève blanche en front de mer à Plouguerneau. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison de 93 m2 sur un terrain de 1758 m2 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son séjour exposé plein sud de 36 m2 avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage au gaz par radiateurs, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude garantissent votre confort. Profitez également d'une terrasse, d'un garage, d'une piscine et d'un portail électrique. La maison se trouve à 2,5 km des commerces et de plusieurs restaurants et poissonneries, parfait pour savourer la gastronomie locale. L'accès à internet est assuré avec l'ADSL et la fibre optique. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PLOUGUERNEAU : Lilia proche de la mer à seulement quelques pas du superbe site naturel de Kelerdut et tout proche du littoral, découvrez cette maison Type 5 de 85 m2habitablesconstruite dans les années 1975 offrant un fort potentiel d'évolution. Edifiée sur un sous sol complet la maison est bien construite et offre la possibilité d'aménager le grenier en un bel espace avec vue sur la mer. Le terrain de 1100m2 est constructible et potentiellement divisible . Assainissement conforme. Dans un environnement calme et de qualité ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et à 800m de la mer, cette imposante familiale est parfaite pour un premier achat . Sur 570 m2 de terrain et sur un sous sol complet, elle offre 4 chambres, 2 sdd et une cuisine ouverte sur la pièce de vie . A l'arrière, une terrasse exposée sud ouest, un garage et un carport. La campagne et la proximité mer réunies […] Voir l’annonce immobilière >>

*Sous Offre*

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bord de mer, cette maison mitoyenne des années 50 offre un potentiel rare pour un investissement locatif ou un premier achat.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 40 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'étage propose deux grandes chambres et un dégagement modulable.

Le terrain, d'une surface d'environ 390 m² accueille une dépendance de plus de 40 m² pouvant être réhabilitée en garage ou atelier.

La maison nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, aménagements intérieurs... offrant une base idéale pour créer un bien à votre goût.

Une opportunité rare sur la commune pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien avec un fort potentiel. Contactez moi pour découvrir ce projet et son potentiel !

Bien issu d'une division parcellaire. La configuration définitive sera validée par un géomètre expert conformément aux règles d'urbanisme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Superbe opportunité à découvrir à Lilia-Plouguerneau !

Maison de 172 m², idéalement située à moins d’un kilomètre de la plage de Saint-Cava, à Lilia, sur la charmante commune de Plouguerneau. Ce bien peut répondre à de nombreux projets immobiliers grâce à son fort potentiel.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement constructible, offrant la possibilité d’une division parcellaire.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une spacieuse véranda donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest, une cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre, un WC séparé, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un second WC séparé ainsi qu’un garage.

Au premier étage, se trouvent un vaste et lumineux salon/séjour, une chambre, une cuisine équipée et un WC séparé.

Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un bureau.

À l’extérieur, le jardin, très agréable, offre de belles possibilités d’exploitation grâce à sa superficie de plus de 2 000 m², avec la possibilité de détacher et de revendre une partie en terrain constructible.

Le tout à seulement quelques minutes à pied de la magnifique plage de Saint-Cava !

N’attendez pas pour me contacter avant qu’il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>